Cum să-ți faci propriul deviz pentru renovarea apartamentului. Documentație de deviz Exemplu de deviz pentru redecorarea spațiilor

Dacă este nevoie de renovarea unui spațiu de birouri, atunci apare imediat întrebarea privind pregătirea obligatorie a unui deviz pentru reparație. Când contactați o companie de construcții, este mai bine să invitați mai întâi un estimator care va calcula totul. Un deviz întocmit corect pentru renovarea unui spațiu de birou include astfel de parametri ca o indicație a materialelor din care este construită camera. Acest lucru se datorează faptului că costul reparațiilor depinde de nivelul de complexitate și lucrează într-o clădire veche cu pereti de caramida mai dificil decât într-un monolitic modern. Devizul include, de asemenea, numele lucrărilor care urmează să fie efectuate, unitățile de măsură pentru aceste tipuri de lucrări, cantitatea, costul pe unitate și costul unui tip de lucru separat. Rezultatul final este costul total al lucrării. În plus, fiecare cameră este calculată separat. Unele tipuri de estimări includ doar următorii parametri: materiale, lucru, total (separat pentru metru patrat si totul).
În cele din urmă, acest document va permite clientului să navigheze cheltuielile necesare, gândiți-vă la tipurile de reparații care sunt necesare mai întâi. Calitatea și costul materialelor de construcție în sine pot fi discutate suplimentar cu antreprenorii. În plus, puteți cumpăra pur și simplu cantitatea necesară de materiale de finisare. materiale de finisare, iar responsabilitatea companiei include achiziționarea numai de materiale brute de construcție și lucrările de construcție în sine. Puteți comanda un deviz de la o companie specializată în producerea unei astfel de documentații pentru a controla antreprenorul și a nu plăti în exces.
Trebuie avut în vedere faptul că costul lucrării indicat în devizul pentru renovarea spațiului de birouri poate varia în funcție de calendarul lucrării, prin urmare, dacă decideți să semnați devizul prezentat de companie, trebuie să indicați în este termenele limită pentru finalizarea comenzii.
Daca, inainte de inceperea renovarii, domeniul sau aspectele individuale ale acesteia nu sunt complet clare, atunci la incheierea contractului se semneaza un deviz aproximativ (indicativ) pentru renovarea biroului. Paragrafele individuale ale unui astfel de document pot fi modificate în funcție de schimbarea circumstanțelor.
Dacă nu aveți timp să compilați singur documentația, dar doriți să planificați în avans lucrari de renovare disponibil, apoi o estimare standard poate fi descărcată. În acest caz, este posibil să alegeți o opțiune care să corespundă reparației planificate.

		Anexa nr. _ la Acordul contractual nr. __ din data de _____ 2018
Deviz pentru lucrări de reparații la adresa: Moscova,
Număr		Numele lucrării și materialele	Număr preț unitar	Unitate	Lucrare finalizată
	articole conform estimării				Cantitate	pret pe unitate de lucru/materiale, frec.	costul muncii, frecare.	costul materialelor, frecare.
						5,00
1		Lucrări de construcții civile
2	1	Demontarea ramelor de perete din MDF si gips carton		mp	35,08	90,00	3 157,20
3	2	Demontarea, montarea si montajul blocul ușii impreuna cu o cutie de lemn cu conservare		PC.	2,00	2 819,00	5 638,00
4	2	Demontarea prize electrice		PC.	14,00	90,00	1 260,00
5	3	Îndepărtarea covorului	6,50	mp	14,25	80,00	1 140,00
6	4	Demontarea parchetului laminat cu strat de suport		mp	18,50	90,00	1 665,00
7	5	Îndepărtarea tapetului de pe pereți		mp	85,95	80,00	6 876,00
8	6	Așezarea plăcilor de porțelan în diagonală prin încăpere		mp	32,75	780,00	25 545,00
9	6.1	Tigla de granit ceramica Estima 400 mm*400 mm.		mp	40	725,00		29 000,00
10	6.2	Adeziv pentru faianță		kg.	223	17,00		3 791,00
11	7	Montarea canelurilor în pereți pentru pozare retelelor electrice		p.m.	8,00	320,00	2 560,00
12	8	Realizarea de cuiburi în pereți și cutii pentru așezarea cutiilor electrice		PC.	29,00	260,00	7 540,00
13	8.1	coroană		PC.	2,0	590,00		1 180,00
14	8	Instalare prize și întrerupătoare		PC.	29,00	280,00	8 120,00
15	8.1	Banda izolatoare		PC.	2,0	34,00		68,00
16	9	Grund strat cu strat al pereților		mp	85,95	30,00	2 578,50
17	9.1	Grund universal Prospector		l.	26,0	32,00		832,00
18	10	Tencuirea parțială a suprafețelor pereților		mp	68,76	360,00	24 753,60
19	10.1	Amestecul de ipsos de ipsos	8,00	kg.	550	18,00		9 901,44
20	10.2	Baton pentru far		PC.	10,0	32,00		320,00
21	10	Chit grosier pe suprafețele pereților și panta ferestrelor		mp	85,95	240,00	20 628,00
22	10.1	Chit VETONIT LR+		kg.	366	29,00		10 614,00
23	10.2			mp	3,0	168,00		504,00
24	11	Armarea pereților și a pantelor ferestrelor cu fibră de sticlă		mp	85,95	220,00	18 909,00
25	11.1	Fibră de sticlă pentru vopsire		mp	100,0	29,00		2 900,00
26	11.2	Lipici pentru fibra de sticla		kg.	28	95,00		2 660,00
27	12	Chit de finisare a pereților și a pantelor ferestrelor		mp	85,95	160,00	13 752,00
28	12.1	Chit Shitrok		kg.	64	59,00		3 776,00
29	12.2	Hârtie abrazivă cu acoperire abrazivă		mp	2,0	168,00		336,00
30	13	Pictură murală de înaltă calitate pe bază de apă		mp	85,95	160,00	13 752,00
31	13.1	Vopsea interioară de înaltă calitate		l.	33,6	237,00		7 963,20
32	13.2	Banda camuflanta		PC.	7	48,00		336,00
33	14	Vopsire pe tavan pe bază de apă de înaltă calitate		mp	37,50	180,00	6 750,00
34	14.1	Vopsea de inalta presiune Euro 2		l.	15,0	180,00		2 700,00
35	15	Taiere si montaj plinte din gresie portelanata		p.m.	43,00	380,00	16 340,00
36	15.1	Placi de portelan	gresie portelanata	mp	9	725,00		6 525,00
37	15.2	Adeziv pentru faianță		kg.	36,0	17,00		612,00
38	16	Instalarea ecranelor radiatoarelor		PC.	2,00	680,00	1 360,00
39	16.1	Ecran cu elemente de fixare		PC.	2	1120,00		2 240,00
40	17	Curățarea sediului		mp	37,50	45,00	1 687,50
41	18	Ducând gunoiul afară		tn.	1,20	1900,00	2 280,00
42	18.1	Pungi de gunoi		PC.	36,00	6,00		216,00
43	18.2	Banda camuflanta		PC.	8	48,00		384,00
44	18.3	Film PVC		mp	40	19,00		760,00
45	18.4	Inchiriere containere		PC.	1	3990,00		3 990,00
46		Munca totala					186291,80
47		Total materiale						91608,64
48		Total costuri directe					277 900,44
49		Total muncă cu costuri generale (până la salariu) 17%					217 961,41
50		Total munca cu economii planificate (la WP) 8%					235 398,32
51		Total lucrări în clădirea existentă și în timpul orelor de lucru (până luni) 20%					282 477,98
52		Total lucrari si materiale					374 086,62
53		Total conform devizului cu costuri de transport si achizitie 6%					396 531,82
55		TVA 18%					71 375,73
55		Total conform estimării inclusiv TVA în ruble.					467 907,55

Încălcarea integrității structurii acoperișului unei clădiri este o problemă gravă care necesită acțiuni fără întârziere. Dacă se constată deteriorarea acoperișului, atunci în primul rând trebuie să le înregistrați prin întocmirea unui document special, pe baza căruia se va întocmi un deviz pentru lucrările de reparație în viitor. Este vorba despre ea vom vorbi Mai departe. Regulile de pregătire a acestuia și un exemplu de estimare pentru reparații vor fi prezentate mai jos.

După cum s-a menționat mai sus, devizul pentru reparații se întocmește pe baza declarației cu defecte. Motivul umplerii sale este defectarea acoperișului din orice motiv: de la sfârșitul duratei de viață (deteriorarea naturală a materialelor de acoperiș) și terminând cu rezultatele erorilor făcute în timpul lucrărilor de instalare.

Dacă conversația este despre o cabană privată sau casa la tara, dar este planificat să se efectueze reparații cu implicarea unor terți, apoi pentru a vă familiariza cu volumul lucrărilor și cheltuielilor viitoare, ar trebui să apelați un specialist. El va estima costul lucrărilor de reparație cu mare precizie. Această abordare face posibilă optimizarea costurilor lucrărilor de construcție, care sunt necesare pentru a efectua situații de urgență, de rutină sau revizuire.

Rezidenți bloc trebuie să acționezi pe același principiu. Dar, in acelasi timp, specialistul implicat in evaluare trebuie sa fie un angajat al societatii de administrare care raspunde de intretinerea casei. Astfel, pentru a apela la un specialist, trebuie să depuneți o cerere colectivă.

Tehnicianul va înregistra toate defecțiunile existente și le va introduce într-un formular special, care, printre altele, indică măsurile necesare pentru rezolvarea problemei existente. Adesea, fotografiile sunt atașate formularului care descriu defectele existente.

„Este de înțeles că devizul pentru lucrări de reparații se formează pe baza informațiilor prezente în fișa de defecțiuni. În acest sens, compilarea sa trebuie luată cât mai responsabil posibil.”

Pret reparatie

Costurile pentru reparațiile majore ale acoperișului depind direct de o serie de parametri:

• suprafața totală a acoperișului și, ca urmare, volumul de lucru. Cu cât suprafața acoperișului care trebuie reparată este mai mare, cu atât costul reparației este mai mare;
• tipul și prețul materialelor necesare amenajării plăcintei de acoperiș;
• nivelul de deteriorare a acoperirilor și elementelor situate sub acoperiș (izolație termică, hidroizolație etc.);
• scopul muncii. De exemplu, eliminarea daunelor locale va costa mult mai puțin decât reparațiile majore;
• preturi pentru livrarea materialelor;
• remunerația lucrătorilor, care se calculează ținând cont de intensitatea muncii a procesului și de specificul instalării materialelor de acoperiș;
• plata pentru utilizarea instrumentelor și echipamentelor specializate, dacă este nevoie de utilizarea acestora.

„Pregătirea estimărilor ar trebui să fie efectuată de un specialist cu experiență. Acest lucru se datorează faptului că este necesar să se țină cont de o mulțime de nuanțe diferite: de la specificul utilizării instrumentelor speciale până la consumul de materiale de acoperiș. Puteți avea la îndemână diverse exemple de estimări compilate, dar tot nu veți putea ține cont de toate subtilitățile. În acest sens, o astfel de muncă ar trebui să fie încredințată estimatorilor. Această abordare profesională vă permite să evitați cheltuieli suplimentare neașteptate.”

Bugetarea

De regulă, pentru a întocmi o estimare, se utilizează o fișă de defect, care conține o listă a tipurilor și volumelor de activități care necesită implementare. În plus, conține informații despre număr materialele necesare. Este necesară o estimare pentru a converti datele disponibile în inspecția defectelor într-un echivalent monetar. Datorită acestui fapt, este posibil să se calculeze costul total al lucrărilor de reparație și restaurare. Documentatie de devizîntocmit cu indicarea obligatorie a următoarelor valori:

• numărul de serie al documentului. În cea mai mare parte, asta componentă estimările au implicații pentru raportare;
• denumiri numerice și litere ale resurselor (coduri) și numere standard;
• denumirile lucrărilor și costurile exacte pentru realizarea acestora;
• unități de măsură. Pentru materiale acestea pot fi kilograme, grame, tone sau bucăți. Pentru muncitori, programul de lucru. Pentru echipamente, ore motor. Pentru alte resurse, kilowați, litri etc.;
• Număr de unități;
• prețurile unităților de măsură în moneda națională;
• factori de corecție. Este de înțeles că nicio deviz nu poate fi întocmit fără erori;
• factori de conversie;
• coeficienți de creștere a prețurilor de iarnă;
• costurile totale în moneda națională.

O estimare bine pregătită pentru reparațiile acoperișului trebuie să includă un calcul al costului activităților pregătitoare. Acest lucru se datorează faptului că reparațiile nu pot începe imediat după ce problema este descoperită. Mai întâi trebuie să demontați elementele de acoperiș defectate. În număr munca pregatitoare trebuie să includeți activitățile care trebuie desfășurate pe un acoperiș de un tip sau altul. De exemplu, demontarea unui înveliș de rulou multistrat implică efectuarea unui număr dintre următoarele lucrări:

• dezvoltarea straturilor de acoperiș;
• demontarea sapei de acoperis. Asigurați-vă că indicați dacă este întărit. În acest caz, vor fi necesare măsuri suplimentare de dezmembrare folosind echipamente specializate;
• demontarea barierei de vapori, a straturilor de hidroizolatie si termoizolatie;
• demontarea parapeților;
• demontarea sistemului responsabil cu evacuarea apei. Vorbim despre jgheaburi de perete, pâlnii de drenaj și alte structuri de acest tip;
• demontarea zonelor în care este atașată rola material de acoperiș La structuri verticale, de exemplu, conducte încălzirea sobei sau ventilație.

După aceasta, elementele măsurilor de restaurare trebuie indicate în fișa de deviz. Ele pot fi foarte diferite. Exemplu de lucrare pentru un acoperis din acoperiș moale, după cum urmează:

• amenajarea parapeților;
• tratarea acoperișului cu grund;
• instalarea straturilor de termoizolație, hidroizolație și barieră de vapori;
• turnare șapă;
• instalarea secțiunilor de acoperiș adiacente elemente verticale acoperișuri;
• amenajarea unui sistem de drenaj;
• repararea sau refacerea completă a ventilației, coșurilor de fum și a altor elemente structurale ale acoperișului;
• instalarea materialului de finisare pentru acoperișuri.

„Procedura de precizare a lucrării în deviz depinde direct de tipul de acoperiș și de specificul materialelor folosite. Reparația acoperișului poate include refacerea hidroizolației, înlocuire completă acoperire de finisare pentru una nouă etc. În acest sens, fiecare deviz este individual.”

După ce toate datele necesare au fost introduse în documentația de deviz, costurile sunt calculate pentru fiecare articol (material, tipuri de lucrări etc.). După aceasta, se calculează suma totală de bani cheltuită. Devizul pentru reparațiile acoperișului este un document oficial. În acest sens, trebuie să fie certificat de compilator și de persoana care a verificat-o.

După verificare, documentația devizului este transmisă spre aprobare și aprobare de către persoana responsabilă. Dacă despre care vorbim despre repararea acoperișului unui bloc de locuințe, atunci persoana responsabilă este șeful societății de administrare. Când vine vorba de proprietate privată, proprietarul este persoana responsabilă.

În plus, trebuie spus că devizul este cel mai detaliat document. Totul din el ar trebui să fie descris cât mai exact posibil. În acest document, reparațiile acoperișului nu pot fi indicate în coloana „numele lucrării”. Acest paragraf ar trebui să indice absolut totul: de la operațiunile de încărcare și descărcare la fiecare tip de instalare și dezmembrare. Acest lucru este valabil și pentru alte puncte.

După acordul cu persoana responsabilă, documentația de deviz este reprodusă și atașată la contractul de reparație a acoperișului. Trebuie furnizat antreprenorului un eșantion de estimare pentru lucrări de reparații și restaurare. Documentația de deviz este cel mai adesea factorul determinant în încheierea unui contract de lucrări de construcție și instalare.

Probabil că toți cei care încep reparațiile pe cont propriu își doresc cu adevărat să știe cât va costa în termeni monetari. Este inutil să alergi la prieteni pentru un sfat: fiecare are idei diferite, propriile scopuri și nevoi. Cineva, străduindu-se pentru standardele europene, plătește sume considerabile pentru această plăcere, inclusiv costul tuturor mobilierului și aparatelor electrice achiziționate. Unii oameni sunt mulțumiți de o renovare modestă, economică, fără bibelouri sau cheltuieli. Prin urmare, estimarea pentru renovarea apartamentului va fi diferită pentru fiecare..

Bugetul este esențial Primul stagiu orice reparatii

De ce este de fapt necesară această activitate contabilă plictisitoare - întocmirea unei estimări a cheltuielilor viitoare și este posibil să se facă cumva fără ea?

O estimare a cheltuielilor de reparație este prima și obligatorie condiție din care trebuie să începeți renovarea apartamentului.

Permite:

1. Determinați-vă capacitățile financiare și tipul de reparație care vi se potrivește.
   La urma urmei, după cum știți, toată lumea este vinovată de planurile lui „Manilov” - planuri grandioase, care sunt rupte fie de lenea noastră, fie de frica de propria noastră inițiativă creativă și de lipsa banală de bani.
   Să știi că ai calculat totul corect și că ai destui bani pentru tot ce ai planificat îți va da încredere
2. Finalizează-ți proiectul ambițios fără întârzieri forțate din cauza dificultăților financiare
3. Comparați suma costurilor retrase de dvs. personal cu estimări standard pentru tipuri similare de lucrări de reparații

Lista de prețuri a companiei vă arată în esență suma de bani pe care o veți economisi refuzând serviciile profesionale ale unui serviciu de reparații și construcții.

Văzând această diferență foarte vizibilă, veți simți un val serios de entuziasm și vă veți așeza la enciclopedia maestrului de acasă.

După absolvirea școlii de reparații, nu veți mai avea nevoie de serviciile unor servicii costisitoare de reparații.

Deci, cum să vă faceți propria estimare??

Exemple de deviz pentru reparații

Lista de prețuri profesionale poate diferi de a dvs.:

Lista de prețuri a companiei indică de obicei costul lucrărilor efectuate cu un rezumat al cifrelor.

De exemplu, așa arată un exemplu de estimare pentru o renovare a bucătăriei:

Deviz pentru renovare bucatarie intocmit de un service de reparatii

Dacă o companie achiziționează material la cererea clientului, atunci costul materialelor se adaugă la cost.

Devizul întocmit pentru autoreparații trebuie să cuprindă:

• Costuri pentru materiale de construcție (atât brut, cât și finisaje)
• Costul instrumentelor de construcție și elementelor de fixare care trebuie achiziționate
• Costuri de livrare:
  transport, munca încărcătoare

Un exemplu de astfel de estimare este prezentat în figura de mai jos:

Pe lângă costul materialelor, o estimare independentă poate include costurile de transport

Ce altceva mai poate fi inclus în deviz?

Lista generală de costuri poate include și costul muncii meșteșugarilor profesioniști..

Este rar ca cineva să reușească să o facă în totalitate pe cont propriu în toate etapele și nu ar trebui să te străduiești pentru asta, altfel va deveni un fel de manie și va trebui să te dedici complet reparațiilor pentru restul zilelor tale. , uitând de munca, odihna și distracția preferată.

Auto-repararea devine neprofitabilă dacă:

• Preț unelte de construcție prea scump și este puțin probabil să aveți nevoie de el din nou după finalizarea renovării
• Munca este prea nesănătoasă sau necesită forță de muncă intensă și necesită o calificare ridicată

Trebuie să evaluați cu atenție ceea ce este mai profitabil:

• Cumpărați o mașină de șlefuit parchet, cilindru de gaz pentru instalare tavan întins, aparat de sudura sau contactați profesioniștii:
  racleta, montator tavan, sudor structura metalica
• Ar trebui să cumpăr saci de nisip și ciment, un mixer de beton (ca alternativă la amestecarea nesfârșită de mai multe zile a amestecului într-un bazin) sau să cumpăr beton gata făcut și să șapă toate podelele și zidărie pentru o zi
• Ar trebui să vă sufocați de vaporii toxici de lac și vopsele sau să plătiți un pictor pentru lucrare?
• Ar trebui să faceți singur ferestre metal-plastic sau să comandați geamuri termopan gata făcute?

De unde începi cu bugetarea?

Exemple de calcule de materiale

Pentru a determina câte role de tapet trebuie să cumpărați pentru bucătărie:

• din suprafața totală a pereților (S art.) scădeți S fereastra și uşileși șorț de bucătărie S
• suprafața de lucru S rezultată este împărțită la S-ul unei role (de obicei aproximativ 5 m²)
• Valoarea este rotunjită la cel mai apropiat număr întreg și se adaugă o rolă pentru rezervă:
  Stocul este necesar, deoarece lipirea se realizează prin combinarea unui model care are o repetare (repetare)

Calcul mai precis și mai economic - de-a lungul perimetrului și după numărul de pânze.

• Zona versanților, care se adaugă zonei pereților
• Nivelarea pereților folosind o nivelă
• Grosimea aproximativă a stratului de ipsos de aplicat

Cunoscând consumul Knauf pe 1 m² cu, să zicem, un strat milimetric, puteți calcula cantitatea totală a acestuia.

Knauf este luat și cu rezervă, deoarece se micșorează și este adesea aplicat în mai multe straturi.

Tencuiala de finisare este utilizată pentru aplicarea stratului final..

Selecția, măsurătorile și calculele pot dura timp, dar trebuie făcute, altfel există riscul de a lua prea mult material, sau (și mai rău) prea puțin. Va trebui să mergi din nou la magazin și nu este un fapt că tapetul, căptușeala sau gresia de aceeași culoare și model vor fi în stoc.

Pentru a simplifica calculele cheltuielilor, au fost dezvoltate programe speciale de calculatoare.

Astfel, un deviz pentru renovarea apartamentului poate fi întocmit astăzi fără mari dificultăți mentale, rapid și precis.

Video: Cum se face o estimare

O estimare pentru reparații este un calcul al costului lucrărilor de construcție și al materialelor. Devizele sunt întocmite atât pentru lucrările de construcție și finisare a spațiilor (cladiri), cât și pentru specii individuale lucrări Conform documentației de deviz, fondurile sunt alocate pentru lucrări de construcție și reparații. Vă vom spune cum să creați un deviz pentru reparații în consultanța noastră.

Deviz reparatie

Devizul este o anexa obligatorie la contractul de lucrari de constructii si finisaje. Se întocmește un deviz pentru lucrările de reparații, astfel încât părțile contractante să aibă o idee clară despre valoarea costurilor, precum și ce fel de lucrări trebuie efectuate, în ce interval de timp și prin ce organizații specializate. În plus, prezența unui deviz ajută clientul să controleze volumul și calitatea lucrărilor efectuate, procese tehnologice, precum și creșterea prețurilor cost estimat.

De regulă, devizul pentru reparații este întocmit independent de către organizația de proiectare sau firma de construcții. Devizul este întocmit pe baza standardelor de cheltuieli materiale de construcții, luând în considerare costul de piață al materialelor și lucrărilor.

Obiectele de construcție și reparație pot fi clădiri, structuri, case particulare, apartamente sau spații individuale. În continuare, vă vom spune cum să faceți o estimare pentru renovarea unei camere, un eșantion din care va fi dat mai jos.

Deviz pentru renovarea camerei

Devizul pentru renovarea sediului este întocmit sub orice formă, conform unui model elaborat și aprobat, de către fiecare organizație în mod independent (Informații ale Ministerului Finanțelor al Rusiei N PZ-10/2012).

Devizul pentru reparații trebuie să conțină detaliile obligatorii prevăzute la alin.2 al art. 9 din Legea din 6 decembrie 2011 N 402-FZ:

• denumirea și data întocmirii documentului;
• numele părților care au încheiat un acord pentru lucrări de reparații;
• funcția, numele complet și semnătura reprezentanților părților la contract împuternicite să aprobe devizul;
• denumirea materialelor și lucrării, unitatea de măsură, expresia cantitativă, prețul pe unitatea de măsură și costul total.

Pentru comoditate, devizul poate fi împărțit în etape (de exemplu, în funcție de tipul de lucru - dezmembrare, cablare a rețelei, finisare).