Este necesar să înregistrați un foișor pe o cabană de vară? Teren cabana de vara: Ce si unde se poate construi conform legii

Cost 35.000 de ruble.

Inclus in pret:
. Plecarea unui inginer cadastral la fața locului
. Plan tehnic pentru anexe (întocmit de inginerul nostru cadastral)
. Obținerea pașaportului cadastral pentru o anexă
. Introducerea informațiilor în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare (înregistrarea drepturilor de proprietate)

Termen limită:- 1-2 luni

Lista documentelor solicitate:
1. Copie pașaport (1 pagină și pagină cu înregistrare) + SNILS + detalii de contact
2. Copie legalizată după certificatul de proprietate - 1 buc. (sau extras din Registrul Unificat de Stat)
3. Procura legalizată pentru reprezentantul nostru

Cum să înregistrezi proprietatea asupra anexei și de ce să o faci

Când o clădire rezidențială a fost deja ridicată, următorul pas în linie este construcția de clădiri utilitare (auxiliare):

1. Pensiune
2. Bucătărie de vară
3. Garaj
4. Atelier
5. Hambar
6. Nişă
7. Toaletă și/sau duș
8. Complex de sere
9. Pivniţă
10. Clădiri pentru creșterea păsărilor de curte sau a animalelor
11. Alte anexe

Dacă anexele au o fundație și nu pot fi mutate fără a le provoca pagube, atunci dreptul de proprietate asupra acestor clădiri trebuie înregistrat în același mod ca și pentru o casă.

Înregistrarea anexei este necesară pentru proprietarul acestora, astfel încât acestea să poată fi asigurate, vândute, lăsate în moștenire, să ceară despăgubiri pentru daune în caz de avarie sau pierdere și să aibă dreptul la despăgubiri de la stat pentru valoarea lor de piață în cazul în care cad în demolare din cauza nevoile statului sau municipale etc.

În plus, pentru anexe a căror suprafață depășește 50 de metri pătrați, problema înregistrării acestora este relevantă datorită faptului că aceste obiecte sunt supuse impozitării pe proprietate. Din 2016, autoritățile locale au început să identifice în mod activ toate proprietățile imobiliare neînregistrate cu o suprafață de peste 50 mp. și trimite proprietarilor cerințele de înregistrare. Datele privind clădirile neînregistrate sunt obținute prin compararea datelor din fotografiile aeriene și a datelor conținute în Registrul Unificat de Stat. Autoritățile locale din regiunea Moscovei sunt deosebit de active în identificarea obiectelor neînregistrate.

Conform modificărilor aduse legislației din iulie 2017, proprietarii de imobile neînregistrate cu o suprafață mai mare de 50 mp riscă nu doar să fie supuși unor amenzi, dar proprietatea acestora poate fi supusă demolarii prin hotărâre judecătorească „autoconstrucție”.

Amplasarea dependințelor pe un teren trebuie efectuată în conformitate cu regulile SNiP 30-02-97, altfel înregistrarea oficială a clădirilor în caz de încălcare a regulilor va fi problematică sau complet imposibilă.

Firma noastra va ofera un serviciu de inregistrare a dreptului de proprietate asupra oricarei anexe. Specialiștii calificați vor pregăti toate documentele necesare și vor înregistra oficial proprietatea dumneavoastră.

Pentru informația dumneavoastră:

Impozitarea clădirilor

Proprietarii de garaj, băi, casă de vară și alte anexe înregistrate în modul prescris trebuie să plătească impozit pe proprietate, cu excepția anumitor categorii de cetățeni care sunt scutiți de plata impozitului sau beneficiază.

Cu toate acestea, subclauza 15 a clauzei 1 a articolului 407 din Codul Fiscal al Federației Ruse stabilește un beneficiu pentru clădirile pe terenuri pentru construcția de locuințe individuale, parcele private, cabane de vară, grădinărit de legume și horticultură, dacă suprafața fiecărei clădiri individuale nu este mai mare de 50 mp. Astfel, dacă suprafața unei clădiri este mai mică de 50 mp, nu este necesară plata impozitului pe proprietate dacă imobilul este mai mare de 50 mp, atunci impozitul pe proprietate se plătește pe o suprafață care depășește 50 mp. .m.

Pentru a primi un beneficiu, un cetățean trebuie să contacteze autoritatea fiscală cu o cerere și documente care confirmă beneficiul.

Unele clădiri de pe un teren sunt supuse înregistrării obligatorii. În primul rând, acestea sunt clădiri capitale și obiecte mari. Dar mulți oameni întreabă dacă este necesar să se înregistreze o baie pe o cabană de vară sau dacă este nevoie de un permis pentru a construi o baie pe șantier. Depinde de scopul funcționării clădirii, de dimensiunea și dimensiunile obiectului. Să ne uităm la aceste probleme mai detaliat.

Când puteți construi o baie pe șantier?

Înainte de a construi o baie, trebuie să vă dați seama dacă este posibil să construiți pe acest teren. Construcția este permisă pe următoarele tipuri de șantiere:

• Construcție de locuințe individuale - parcele pentru construcția de locuințe individuale care aparțin unei anumite localități (oraș, oraș, oraș etc.);
• Terenul de gospodărie privată este un teren subsidiar personal în care este permisă construcția unei clădiri rezidențiale și a altor clădiri. Un astfel de teren este folosit și pentru agricultură fără scopul de a obține profit;
• Loturile Dacha permit construirea de clădiri rezidențiale și comerciale, grădinărit și creșterea animalelor. Acestea includ SNT (parteneriat non-profit de grădină), cooperative de tip dacha etc. Astăzi, terenurile de dacha sunt egale în drepturi la construcția de locuințe individuale.

Alte categorii de terenuri nu sunt destinate constructiilor. De exemplu, există teritorii exclusiv în scopuri agricole. Apoi, trebuie să proiectați viitoarea baie. Designul și scopul funcțional al clădirii vor determina dacă este necesară o autorizație de construire și dacă este necesară înregistrarea unității.

Remarcăm imediat că clădirile capitale cu un al doilea etaj sau mansardă, camerele de zi și rețelele de comunicații conectate necesită autorizație de construcție obligatorie. Înregistrarea unei băi pe site-ul dvs. este necesară dacă este vorba despre un proiect de construcție capitală, doriți să confirmați proprietatea și pe viitor intenționați să întreprindeți acțiuni cu obiectul și site-ul (vânzarea, asigurarea, donația sau moștenirea).

Permisiune de a construi o baie

Nu este nevoie să se înregistreze șoproane, provizorii și anexe, foișoare și alte obiecte care nu au legătură cu construcția capitală pe teren. Astfel de obiecte se disting prin greutatea lor ușoară, absența rețelelor de utilități, a spațiilor de locuit și a fundațiilor sau este permisă o fundație ușoară, puțin adâncă, cu o adâncime de așezare de până la 1 metru.

Nu aveți nevoie de permisiunea de a construi un garaj pe propriul teren fără scopul de a desfășura activități comerciale și de a obține profit.

Permisul este necesar pentru clădirile permanente și clădirile cu spații rezidențiale. O baie ușoară compactă standard, cu o fundație mică și fără linii de utilitate, nu necesită autorizație de construire. Aceasta este o clădire auxiliară care poate fi ridicată în siguranță pe locul construcției de locuințe individuale, SNT, terenuri de gospodărie privată sau o cooperativă dacha.

Dar astăzi, băi spațioase și confortabile, cu toate facilitățile, sunt solicitate. Au o fundație solidă, alimentare cu apă și canalizare, electricitate și alte utilități. Băile cu două etaje și proiectele cu mansardă includ o cameră de odihnă, mai multe băi și chiar o bucătărie. Pentru astfel de clădiri trebuie să obțineți permis!

În plus, trebuie să obțineți permisiunea pentru băile care sunt atașate unei clădiri rezidențiale. În acest caz, planul clădirii este modificat, care este apoi aprobat de autoritățile competente. Aceasta ia în considerare creșterea suprafeței, impactul extinderii asupra rezistenței fundației și a pereților și respectarea cerințelor sanitare și de securitate la incendiu.

Astfel, este necesară autorizația de construire pentru proiectele de construcții capitale, și anume pentru o baie cu un al doilea etaj sau mansardă și camere de zi, cu rețele de comunicații conectate și o fundație solidă. În plus, este necesară permisiunea pentru o baie atașată unei clădiri rezidențiale.

Cum să obțineți permisiunea de a construi o baie

În cazul în care este necesară o autorizație pentru construirea unei băi, este necesar să colectați și să transmiteți documentele necesare autorității publice locale unde se află terenul sau celui mai apropiat MFC. Pentru obținerea autorizației sunt necesare următoarele documente:

• Cerere de autorizare de construire pe un teren (modelul și formularul pot fi găsite pe Internet);
• Un document care confirmă dreptul de a deține un teren;
• Planul terenului;
• Documentația proiectului, care include o notă explicativă, informații despre rețelele de utilități, o diagramă a amplasării clădirilor pe șantier etc.;
• O concluzie pozitivă asupra documentației de proiectare, dacă este necesară expertiză.

Dacă depuneți documente prin reprezentant, trebuie întocmită o împuternicire. Autoritatea municipală examinează cererea timp de zece zile și apoi ia o decizie. Permisul este valabil zece ani de la data primirii și se eliberează gratuit, fără obligații de stat.

Înregistrarea băii

Trebuie să înregistrați clădirile capitale, indiferent de scopul lor, dacă doriți ca acestea să fie proprietatea dumneavoastră. Dreptul de proprietate oferă posibilitatea de a dispune în totalitate de proprietate. În viitor, puteți vinde, dona, moșteni și chiar asigura cu ușurință baia construită.

Legislația modernă vă permite să înregistrați proprietatea asupra obiectelor situate pe un teren cumpărat sau primit. Aceasta ar putea fi o baie și un garaj, adăposturi pentru animale, foișoare și blocuri de utilități, case de grădină și de țară, căsuțe rezidențiale.

Dacă să înregistreze o baie, un garaj și alte clădiri similare este la latitudinea fiecărui proprietar să decidă singur. Rețineți că dacă aceasta este o structură ușoară fără o fundație solidă până la 1 metru adâncime, rețele de utilități și spații de locuit, nu are rost să vă înregistrați. Mai mult, trebuie să plătiți o taxă separată pentru fiecare obiect înregistrat!

În acest caz, baia este una dintre anexele care devin automat proprietate odată cu terenul. Desigur, dacă parcela în sine este înregistrată ca proprietate. Prin urmare, dacă un obiect are nevoie de înregistrare depinde de tipul și scopul său. Puteți alege o structură de capital solidă sau o clădire compactă. Veți găsi multe proiecte interesante de băi cu unul și două etaje, cu săli de recreere, o terasă și o mansardă în catalogul companiei „MariSrub”.

Este necesară înregistrarea pentru o baie cu rețele de comunicații, spații de locuit, o fundație adâncă, i.e. dacă este o structură permanentă. De asemenea, sunt supuse inregistrarii baile atasate unei cladiri rezidentiale sau cladirile a caror dispunere include o baia in interiorul casei.

Cum se înregistrează o baie pe un teren

Puteți înregistra o baie folosind un pașaport cadastral sau o declarație într-o manieră simplificată. Pentru a vă înregistra, trebuie să faceți măsurătorile necesare, un pașaport tehnic și să legați obiectul de terenul. Astfel, pentru a obține dreptul de proprietate asupra unei băi, trebuie să furnizați următoarele documente:

• Cerere pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate (modelul și formularul pot fi găsite pe Internet);
• Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
• Pașaportul solicitantului sau reprezentantului;
• Plan cadastral funciar;
• Pașaport cadastral sau tehnic al obiectului (pentru obiecte nerezidențiale - o declarație, un eșantion și formă pot fi obținute de la ITO);
• Chitanță pentru plata taxei de stat. Taxa de stat pentru înregistrarea proprietăților imobiliare pentru persoane fizice este de 2.000 de ruble, pentru înregistrarea unui teren - 350 de ruble.

Pentru a obține dreptul de proprietate asupra unei case de baie, anexe, garaj sau casă de grădină construită anterior, conform amnistiei daciei, care este valabilă până în 2018, nu este nevoie să furnizați o autorizație de construire. Cu toate acestea, dacă aceasta este o clădire nouă sau doar plănuiți să construiți o facilitate de capital, este necesară permisiunea.

Dacă depuneți documente prin reprezentant, trebuie întocmită o împuternicire. Documentele se depun la MFC sau la Camera Înregistrării. Cererea este revizuită în termen de o lună.

Cerințe pentru construcția unei băi

Pentru a obține o autorizație de construcție, eliberarea unui pașaport tehnic și documentația de proiectare pentru înregistrarea dreptului de proprietate, standardele de construcție, tehnice și sanitare trebuie respectate în timpul construcției. Acestea sunt următoarele reguli și recomandări:

• Baia se afla la o distanta de minim 3 metri fata de parcela invecinata si la minim 5 metri de imobilul de locuit. Este de dorit ca acesta să fie vizibil de la ferestrele unei clădiri rezidențiale;
• Structura este instalată la o distanță de minim 20 de metri de lacuri și fântâni pentru a evita poluarea apei;
• Este recomandabil să efectuați construcția pe un loc ușor înălțat și ferit de inundații;
• La construirea unei case de baie din lemn, elementele din lemn trebuie tratate cu un compus special care va preveni răspândirea incendiului în caz de incendiu;
• Tavanul instalației este izolat cu materiale ignifuge. Este indicat să protejați zona în care coșul de fum se întâlnește cu tavanul cu un strat de nisip cu o rază de 70 de centimetri pentru a preveni incendiul în cazul în care se formează fisuri și deteriorează coșul de fum;
• Pentru a instala un coș de fum, nu puteți folosi țevi de azbociment, care se prăbușesc rapid din cauza expunerii la temperaturi ridicate.
• Nu se recomandă utilizarea structurilor metalice, deoarece acestea devin foarte fierbinți și cresc pericolul de incendiu;
• Zonele care mărginesc cuptoarele sunt prevăzute cu bariere antifoc din ipsos, tablă și tablă sau alte materiale similare;
• O foaie de precuptor cu parametri de cel puțin 60x70 cm trebuie așezată în fața focarului sobei Partea largă este așezată de-a lungul sobei;
• Ușile sunt instalate astfel încât să se deschidă spre exterior;
• În cameră trebuie să existe un stingător și găuri de ventilație;
• Firele de împământare și izolație sunt condiții obligatorii pentru instalarea și conducerea electricității într-o baie.

La proiectare, este important să se țină seama nu numai de aspectul și numărul de etaje, ci și de cerințele sanitare și de siguranță la incendiu. Prin urmare, este mai bine să apelați la profesioniști. Maeștrii companiei MariSrub vor efectua o gamă completă de lucrări, care include crearea unui proiect, instalarea fundației și ridicarea unei case din bușteni, instalarea și conectarea rețelelor de utilități și finisarea!

Compania MariSrub respectă în mod necesar cerințele și standardele de siguranță ale reglementărilor sanitare și tehnice. Oferim documentație tehnică și tratăm lemnul cu compuși de protecție. Vom construi orice tip de bai, inclusiv clădiri permanente și clădiri compacte de curte. Un arhitect cu experiență va crea un proiect individual sau va face modificări la versiunea standard.

Fiecare locuitor de vară știe că pentru a asigura viața suburbană, nu este suficient să construiți doar o singură clădire rezidențială pe șantier. Majoritatea terenurilor de grădină au cel puțin încă trei clădiri: poate fi o baie, un hambar, o bucătărie de vară - adică, în funcție de nevoile proprietarului clădirilor, pot fi mai multe. Întrebarea este ce obiecte fac obiectul înregistrării și cum se parcurge această procedură.

Nu totul este atât de înfricoșător și nu toate clădirile de pe șantier ar trebui să fie oficial permise. De exemplu, o autorizație de construire nu este deloc necesară dacă se referă la:

• Despre copertine, corturi și chioșcuri care nu sunt clădiri capitale;
• La reconstrucția și revizia obiectelor sau părților acestora;
• Despre obiecte auxiliare;
• Cu privire la construirea unui garaj exclusiv pentru uz personal (cu interzicerea activităților comerciale).

Înregistrarea acestor obiecte se realizează într-un mod simplificat: numai prin declarație sau pașaport cadastral.

Înregistrarea clădirilor sub amnistia 2019

Amnistia dacha, în esență, este o opțiune simplificată pentru declararea imobilelor pe un teren de grădină. Prin înregistrarea unei clădiri sub amnistie, un rezident de vară se va scuti de o povară fiscală suplimentară.

Următoarele sunt acoperite de amnistia dacha:

• Terenuri pentru grădinărit;
• Case de tara si case de gradina;
• Proprietăți rezidențiale pe terenuri private alocate construcției individuale;
• Obiecte imobile de dezvoltare non-capital;
• Băi, anexe, foișoare;
• Garaje.

Câți metri pătrați sunt în 1 de teren

Prin înregistrarea obiectelor, proprietarul primește efectiv dreptul de proprietate asupra acestora.

Nuanțele „legalizării” unei case

Primul lucru de care nu trebuie să uitați atunci când începeți să proiectați clădiri sub amnistia dacha este timpul. Termenii săi sunt limitati și în prezent se ridică la:

• Pentru terenuri pentru construcția de locuințe individuale și obiecte situate pe acestea - până la 1 martie 2018;
• Pentru clădirile mici de grădină - până la sfârșitul anului 2020.

Dacă înregistrați terenul și clădirile simultan sau separat, depinde de locuitorii de vară înșiși, dar înregistrarea simultană va economisi timp cu siguranță.

Pentru a înregistra imobile pe un teren, va trebui să colectați următorul pachet de documente:

• Plan cadastral al amplasamentului;
• Acte funciare;
• Pașaport cadastral și tehnic pentru casă;
• Chitanța de plată a taxei de stat;
• Pașaportul tău.

Trebuie să contactați serviciul de cadastru cu aceste documente pentru ca inginerii să măsoare obiectul înregistrat și să „legați” imobilul de terenul. După aceasta, obiectului i se va atribui un pașaport tehnic. Costul aproximativ al serviciului de inginerie este de 10.000 de ruble, mai precis, este calculat în funcție de zona instalației. Cu pașaportul primit, trebuie să contactați MFC sau Camera de înregistrare.

Este demn de remarcat faptul că orice clădiri înregistrate de pe un teren sunt supuse acestei proceduri, indiferent de dimensiune și scop, fie că este o casă, o baie sau o bucătărie de vară.

Obținerea adresei daciei

Când înregistrați o cabană de vară și o clădire rezidențială pe aceasta, următorul pas este alocarea unei adrese. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

Varză cu aluat după faze lunare: sfaturi și rețete

Motivele refuzului înregistrării

Există două motive principale pentru care înregistrarea unei case de țară poate fi refuzată. De exemplu, nu va fi posibilă înregistrarea proprietății dacă măsurătorile relevă discrepanțe între suprafața reală și cea cadastrală a terenului sau clădirilor. În cazul în care limita parcelei din planul cadastral diferă de cea actuală, se va refuza și înregistrarea.

Pentru a evita problemele inutile, ar trebui să acordați o atenție deosebită nu numai colectării documentelor, ci și luării de măsurători.

Calculul impozitelor

După înregistrare, terenul și clădirile devin proprietate, pentru care, firește, va trebui să plătiți impozite. În primul rând, acesta este impozitul pe teren. Se calculează prin înmulțirea ratei de bază cu valoarea cadastrală.

Cota de impozitare nu este aceeași în toată țara, este individuală pentru fiecare municipiu.

Dacă o casă este înregistrată, la impozitul pe teren se adaugă impozitul pe proprietate pentru persoane fizice. Tariful este, de asemenea, legat de zonă și de costul construcției.

• Dacă costul casei nu depășește 300 de mii de ruble, rata este de 0,1%;
• În intervalul de la 300 la 500 mii - 0,3%;
• Case care costă mai mult de 500 de mii - nu mai mult de 2%.

Dacă intenționați să vă vindeți casa, trebuie să fiți pregătit să plătiți un impozit pe venit de 13% (impozitul nu se aplică proprietăților deținute mai mult de trei ani).

Prestații pentru pensionari și persoane cu handicap

Este de remarcat faptul că într-o serie de regiuni există beneficii pentru categoriile social vulnerabile de cetățeni. De exemplu, în unele regiuni, pensionarii și persoanele cu dizabilități au beneficii pentru plata impozitului pe teren. La nivel federal, nu plătesc case de țară, băi și alte clădiri care nu au statut rezidențial.

Îndoirea țevilor din diferite materiale fără îndoitor de țevi

La vânzarea proprietății, pensionarii plătesc o sumă obligatorie de impozit pe venit împreună cu alți cetățeni.

Și punerea în funcțiune a caselor pe o cabană de vară este la mare căutare în rândul cetățenilor.

Pentru multe segmente ale populației, aceasta este o oportunitate de a-și rezolva problemele locative. Nu toată lumea are posibilitatea de a cumpăra un apartament în oraș.

În această situație, oamenii caută o cale de ieșire construind case în casele lor. Vom privi în articolul nostru cum se desfășoară procedura de înregistrare a bunurilor imobiliare în această situație și obținerea înregistrării.

Reglementarea legislativă a problemei. Ultimele modificari

Cetăţenii au avut ocazia să înregistreze o casă de ţară din 2006.

Adoptată la 30 iunie 2006 Legea federală nr. 93 O . Legea stabilește dreptul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra obiectelor imobiliare care se află pe teritoriul care a fost privatizat și înregistrat ca proprietate.

În 2017 legea a suferit anumite modificări. Acestea se datorează faptului că a intrat în vigoare legea „Cu privire la înregistrarea de stat a imobilelor”. Dezvoltarea sa continuă din 2015. Procesul de înregistrare atât pentru casele de țară, cât și pentru apartamente a fost mult simplificat și a pierdut complet atașamentul teritorial. Deși unele aspecte legate de înregistrarea unei case de țară vor deveni împovărătoare pentru proprietari.

LA principalele avantaje ale inovaţiilor pot fi atribuite:

Minus devine că înregistrarea se realizează acum concomitent cu înregistrarea cadastrală. Acum este necesar să chemați un inginer cadastral la obiect pentru ca obiectul să fie inclus în registru.

Acest lucru face incomod înregistrarea caselor sub amnistia dacha. Anterior, era posibil să se supună procedurii pe bază. În conformitate cu noile prevederi, procedura a devenit mai complicată. Acum înregistrarea se face pe baza planului cadastral. Această prevedere nu se aplică site-ului în sine. Poate fi finalizat fără a apela topografii sau a efectua topografii.

Nevoia de

Mulți cetățeni nu își înregistrează casele de țară, deoarece după punerea lor în funcțiune, vor trebui să plătească taxe.

Nu trebuie să primiți bani pentru construcția oricăror clădiri, inclusiv case, în zonele dacha.

Dar fără înregistrarea clădirilor ca proprietate, acestea nu pot fi vândute, schimbate sau oferite cadou nimănui. Înregistrarea unei case este importantă nu numai pentru înregistrarea acesteia ca proprietate. Această procedură face posibilă înregistrarea într-o casă de țară.

Înregistrarea bunurilor imobiliare de grădină este necesar și din următoarele motive:

1. Pentru ca cladirile sa nu fie recunoscute ca constructii neautorizate si demolate.
2. Pentru a evita problemele cu vecinii în dispute cu privire la limitele site-ului.
3. Puteți primi despăgubiri pentru demolarea clădirilor doar dacă acestea sunt înregistrate oficial.

În plus, comunicațiile pot fi conectate doar la o casă înregistrată.

Când trebuie să finalizați înregistrarea?

În conformitate cu noile modificări aduse legii, categoria obiectelor care poate fi înregistrată ca proprietate privată, obține:

Procedura de înregistrare simplificată se aplică terenurilor care au fost puse la dispoziție cetățenilor înainte de 30 octombrie 2001. Amnistia dacha dă dreptul de a înregistra clădirile situate pe aceste parcele.

Instrucțiuni pas cu pas

Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra unei case pe o cabană de vară sau un teren de grădină, necesar:

1. Găsiți un serviciu cadastral unde se va încheia un acord pentru întocmirea unui plan tehnic al clădirii.
2. Contactați MFC cu un pachet de documente și taxe de stat plătite.
3. Pe baza rezultatelor examinării cererii, primiți un extras din Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare.

Planul tehnic trebuie sa fie intocmit in format electronic si sa contina semnatura electronica a inginerului cadastral. De asemenea, puteți atașa un plan tehnic scris al structurii, care va conține sigiliul organizației și semnătura inginerului cadastral.

Ce documente trebuie furnizate

Când scrieți o cerere, trebuie să furnizați următorul pachet de documente:

Dacă obiectul a fost construit înainte de 1 martie 2015, atunci trebuie doar să îl furnizați. Dacă vorbim despre înregistrarea unei case construite ulterior, atunci, pe lângă pașaportul cadastral, veți avea nevoie de un act de punere în funcțiune.

Termenele limită

Acest lucru a devenit posibil după crearea unei baze de date unice, care ajută la schimbul rapid de informații.

Dacă este necesară înregistrarea simultană a unui obiect și înregistrarea unui drept, atunci poate dura până la 10 zile pentru a finaliza procedura. Înregistrarea simultană se efectuează în timpul unei amnistii de dacha, atunci când înregistrarea este efectuată pentru prima dată sau în timpul lichidării bunurilor imobiliare.

Este nevoie de 7 zile pentru a finaliza înregistrarea dreptului. Dacă proprietarul trebuie să facă modificări la înregistrarea cadastrală, aceasta va dura 5 zile lucrătoare.

În conformitate cu noile modificări aduse legii din 2017, oficialilor Rosreestr vor fi aplicate penalități în cazul în care aceștia încalcă drepturile proprietarilor prin nerespectarea termenelor limită, greșelile sau refuzul nejustificat de a accepta documente.

Nu este prima dată când legea amnistiei dacha este extinsă. Modificările recente au mutat sfârșitul programului la 1 martie 2020.

Preț

Atunci când trimiteți documentele pentru înregistrarea unei cabane de vară sau a unui teren de grădină, trebuie să plătiți taxa de stat de 350 de ruble. În plus, va fi necesară plata serviciilor unui inginer cadastral pentru a întocmi un plan tehnic și pașaport cadastral.

Costul serviciilor inginerilor cadastrali poate varia în funcție de regiune. În medie, este de 8.000 de ruble.

Câteva caracteristici ale procedurii

Nuanțele înregistrării vor depinde de tipul de obiect și de stadiul său de construcție.

Obiect neterminat

Dacă există o proprietate pe un teren de tip dacha sau grădină care se află într-o stare neterminată, poate fi înregistrează proprietatea în trei moduri:

1. Obțineți permise pentru a construi o casă și apoi înregistrați-o ca obiect obișnuit.
2. Finalizați construcția și înregistrați-o ca dezvoltare neautorizată. Dar va trebui să plătiți o amendă de 2.000 de ruble.
3. Înregistrați-vă completând declarația solicitată.

Dar odată cu introducerea unei noi reguli privind obținerea unui pașaport tehnic, înregistrarea unor astfel de obiecte a devenit mai dificilă. Anterior, în declarație se putea indica suprafața aproximativă.

Acum documentele sunt acceptate doar cu indicatori exacti.

Casa la tara

Înregistrarea bunurilor imobiliare la țară, inclusiv a caselor de țară și de țară, trebuie trece de standardele generale. Dacă imobilul este destinat doar ocupării temporare în perioada lucrărilor de grădinărit, atunci autorității municipale este furnizat un pachet standard de documente cu un plan tehnic.

Dacă proprietarul dorește să se înregistreze la dacha, casa trebuie să fie recunoscută ca rezidențială. Pentru a face acest lucru, trebuie să îndeplinească toate cerințele tehnice și de construcție și, în primul rând, să fie cald și potrivit pentru a trăi pe tot parcursul anului. Poate dura 40 de zile lucrătoare pentru ca o casă să fie recunoscută ca rezidențială. După aceasta, proprietarului i se emite un raport de inspecție.

Rezidențial

Înregistrarea unei clădiri rezidențiale are propria sa nuanță, indiferent de locul în care se află, clădirea trebuie considerate potrivite pentru locuire oameni atât vara cât și iarna. În acest scop, pe site este invitată o comisie interdepartamentală.

Ea evaluează clădirea conform următorilor indicatori:

O casă nu va fi recunoscută ca rezidențială dacă este deformată din orice motiv sau structura casei este uzată în așa măsură încât există un pericol pentru sănătatea sau viața oamenilor.

După ce inovațiile intră în vigoare de la 1 ianuarie 2017 Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra unui obiect pe terenurile de construcție de locuințe individuale sau terenuri gospodărești private, este necesar să obțineți o autorizație de construcție.

Este important de reținut că dacă proprietarul deține un teren care este inclus ca parte a unui parteneriat non-profit de grădină, atunci nu va fi posibilă înregistrarea unei clădiri rezidențiale pe un astfel de site.

Procedura de înregistrare a unei case de țară durează mult, dar această procedură este necesară. Este important să aveți timp să folosiți sistemul de înregistrare simplificat începând din 2020, acest lucru va fi mai dificil. Înregistrarea unui obiect pe o cabană de vară ca proprietate oferă proprietarului posibilitatea de a dispune de el în totalitate.

Pentru informații despre procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra clădirilor situate pe teritoriul dacha, consultați următorul videoclip: