Cum să reparați podeaua de la intrare. Proiectarea podelelor interzise în apartamente cu laminat, parchet și gresie

În clădirile noi finalizate recent, puteți găsi din ce în ce mai mult un strat de acoperire care este unic în parametrii operaționali și decorativi - podele polimerice autonivelante. Acest lucru se datorează avantajelor de neegalat ale acestor compoziții, care creează un echilibru optim al principalelor caracteristici, inclusiv prețul.

Pentru o comparație mai completă, merită enumerate toate avantajele pe care le are podeaua autonivelantă:

• Învelișul construit care conține aditivi poliuretanici se caracterizează prin rezistență maximă la sarcinile de abraziune (relevant pentru trafic pietonal crescut);
• Nu există așchii sau crăpături (o întâmplare comună pentru altele materiale de finisare);
• Se creează un efect decorativ unic (strălucire plăcută, decor cu chipsuri sau stoluri, varietate gamă de culori);
• Pardoselile au efect anti-alunecare (relevant pentru spatiul de intrare);
• Nu există separare a prafului (igienă ridicată, puteți restabili ușor și rapid curățenia).
• Datorită duratei de viață lungi, acoperirea este destul de economică.
• La fel de bun pentru utilizare în Cladiri rezidentiale, hoteluri, clădiri de birouri.

Explorarea acestor beneficii, antreprenorii moderni încearcă să folosească din ce în ce mai mult această varietate materiale de finisare pentru podeaua unei clădiri rezidențiale pentru a crește funcționalitatea și decorativitatea acoperirii. De asemenea, atunci când au loc renovări în clădirile rezidențiale de construcție finită, proprietarii sau firmele contractante, folosind o pardoseală turnată la intrare, obține o eficiență maximă în crearea unui design unic care nu este atins cu opțiuni alternative de finisare.

Preturi pardoseli polimerice pentru lucrul cu materialul

Acoperire epoxidica autonivelanta in strat subtire - 0,8-1,2 mm

• Material si consum: EP-0302-0,25 kg/m2; EP-2331 - 1,4 kg/m2; 0104 - 0,5 kg./m2.
• Pret material: 123,75+518+4,5=646,25 rub./m2.
• Pret material cu 10% reducere: 581 rub./m2.
• Principalele tipuri de munca: slefuire, grunduire 2 straturi, vopsire 2 straturi.
• Preturi de munca: de la 200 m2 - 500 RUR/m2.
• Pret materiale (reducere)
  781 rub.

Acoperire poliuretanică autonivelantă în strat subțire - 0,8-1,2 mm

• Material si consum: PU-0310 - 0,4 kg./m2; PU-2340 - 1,6 kg/m2.
• Pretul materialelor: 124+568=692 rub./m2.
• 622 RUR/m2
• Principalele tipuri de munca:
• Preturi de munca: de la 200 - 500 r/m2.
• Pret material (reducere)
  + munca (cost minim): 822 rub.

Strat epoxidic autonivelant - 1,8-2,2 mm

• Material si costuri: EP-0302-0,3 kg/m2; EP-2331 - 1,9 kg/m2; 0104 - 2 kg./m2.
• Pretul materialelor: 148,5+703+18=869,5 rub./m2.
• Pretul materialelor cu 10% reducere: 782 RUR/m2
• Principalele tipuri de munca:șlefuire, grund 2 straturi, turnați podeaua.
• Preturi de munca: de la 200 - 500 r/m2.
• Pret material (reducere)
  + munca (cost minim): 982 rub.

Acoperire poliuretanică autonivelantă - 1,8-2,2 mm.

• Materiale si costuri: PU 0310 0,4 kg/m2; PU 2340 - 2,2 kg/m2; 0104 1,4 kg./m2
• Pretul materialelor: 124+18+710=852 ruble/m2.
• Pretul materialelor cu 10% reducere: 766 RUR/m2
• Principalele tipuri de munca:șlefuire, grund 2 straturi, turnați podeaua.
• Preturi de munca: de la 200 - 500 r/m2.
• Pret material (reducere)
  + munca (cost minim): 966 rub.

Acoperire epoxidică netedă în strat gros, cu un strat armat - 3,5-4 mm.

• Materiale si costuri: EP-0302-0,25 kg/m2; EP-2321 - 1,4 kg./m2;; 0104 - 4 kg./m2 (pulbere); EP-2331 - 0,6 kg/m2; EP-2331 - 1,5 kg/m2
• Pretul materialelor: 123,75+442,4+36+222+555=1279,15 rub./m2.
• Pretul materialelor cu 10% reducere: 1151 RUR/m2
• Principalele tipuri de munca:șlefuire, 3 straturi de grund, al 3-lea strat de nisip, etanșare, turnați podeaua.
• Preturi de munca: de la 250 - 500 RUR/m2.
• Pret material (reducere)
  + munca (pret minim): 1451 rub.

Pregătirea bazei pentru scări: caracteristici principale

Aspect sau calitatea percepției vizuale a stratului de finisare, depinde în mare măsură de profesionalismul performanței și de pregătirea prealabilă a bazei. O trăsătură caracteristică a scărilor este prezența aceluiași număr de suprafețe verticale și orizontale, care diferă semnificativ în tehnologia de finisare cu compuși epoxidici sau poliuretanici.

Trebuie remarcat imediat că este imposibil să faceți o teșitură pe o scară folosind o podea cu autonivelare. La aplicarea compoziției finite, suprafața orizontală capătă un aspect perfect uniform, iar partea verticală trebuie tratată cu o spatulă, prin urmare, pentru un rezultat mai eficient, este necesară combinarea compozițiilor.

Etapă importantă– eliminarea petelor. După aplicare, pe o suprafață verticală, este necesar să îndepărtați cu grijă și rapid materialul în exces. Aceasta este o întâmplare obișnuită pentru șapele autonivelante aplicate pe scările din beton.

Aplicarea podelei autonivelante pe scări

Inainte de pentru a descrie implementarea în etape a lucrării principale, merită menționat imediat: pentru a obține rezultatul maxim, este posibil numai dacă aveți abilitățile necesare și calificările corespunzătoare, ceea ce vă permite să aplicați rapid și eficient compuși epoxidici sau poliuretanici. Dacă nu sunteți familiarizat cu tehnologia de pregătire a soluțiilor gata făcute, nu ar trebui să experimentați - cea mai mică discrepanță poate duce la pierderea formulărilor scumpe!

Pardoseala polimerică autonivelantă de la intrare se prepară în porții mici, 1-2, maxim 3 kg. Acest lucru se datorează intervalelor mari lucrari de finisare, care poate depăși limita maximă de elasticitate a compoziției - 30 de minute, după care începe procesul de polimerizare.

Secvența de lucru este următoarea:

• Pre-reparați suprafața prin îndepărtarea tuturor așchiilor folosind compuși de reparare epoxidici.
• După ce se întăresc, șlefuiți suprafața treptelor.
• Aplicați grund pe toate zonele care sunt pregătite pentru podele polimerice.
• Pregătiți o compoziție cu două componente.
• Aplicați compoziția polimerică în porțiuni mici pe o suprafață orizontală.
• Cu o mistrie crestat se niveleaza compozitia mai aproape de tesit treapta.
• Pentru a trata o suprafață verticală, este mai bine să utilizați compoziții de tip vopsea polimerică. Nu este doar practic, ci și foarte ieftin.
• După ce vopsiți o suprafață verticală, corectați cu atenție locurile în care există posibilitatea apariției petelor.

Folosind o tehnologie competentă și consecventă pentru aplicarea compozițiilor polimerice, puteți obține un succes semnificativ. Dacă aveți nevoie să creați o funcționalitate mai țintită, vă puteți familiariza cu caracteristicile formulărilor cu două componente și cu gama de umpluturi pe site-ul companiei noastre.

Schimbând concentrația componentelor, tipul de umplutură și cantitatea de aditivi speciali, puteți crea pardoseala, care va corespunde exact cerințelor și preferințelor declarate.

Cel mai frapant exemplu este întărirea efectului anti-alunecare. Dacă aveți nevoie creați siguranță absolută pe platformele de intrare și primele etaje de scări, adăugarea de umplutură fină de cuarț va crea practic conditii ideale care îndeplinesc aceste cerințe.

Care este costul podelei?

Înainte de ofensivă lucrați la amenajarea scărilor și a platformelor interplanare, merită să determinați în prealabil suprafața suprafețelor orizontale și verticale care trebuie prelucrate. Această condiție vă va permite să calculați cu exactitate cantitatea necesară de compoziții polimerice.

Pentru suprafețele supuse abraziunii mari și sarcinilor de masă, pardoseala din poliuretan, care are un nume sinonim - linoleum dur, este cea mai potrivită. Avantajele acestei aplicații sunt rezistența ideală la orice tip de influență distructivă și, prin urmare, cea mai lungă durată de viață a acoperirii.

Suprafețele verticale pot fi tratate cu compoziții de tip vopsea epoxidice care nu sunt mai puțin rezistente.

Combinația ideală a două compoziții cu parametri funcționali diferiți creează o suprafață decorativă aproape completă. Cu alte cuvinte, economisiți la utilizarea materialelor mai ieftine, dar creați o suprafață complet uniformă și frumoasă a podelei. Din punct de vedere vizual, partea orizontală și partea verticală nu vor fi diferite.

Costul total se calculează, ca în toate lucrările de finisare:

Se iau în considerare suprafața totală, numărul de compoziții polimerice diferite și complexitatea instalării.

Aranjament complex de podele autonivelante - cea mai bună opțiune

Companie „Sistemul politehnologic” este un producător de compoziții în vrac, a căror utilizare este larg răspândită nu numai la Moscova, ci și în multe regiuni ale țării noastre. Acestea sunt cele mai moderne formulări de calitate excelentă, confirmate de certificate de conformitate cu standardizarea internațională.

Compania noastră folosește materii prime excepționale, a căror pregătire este realizată de furnizori de top din Europa și Coreea. Acesta este un criteriu important care confirma respectarea maxima a parametrilor declarati, asigurand rezultate absolute in finisaj si functionalitate.

Cu toate acestea, cea mai progresivă ofertă a companiei noastre este că vindem toate compozițiile polimerice, oferind clienților servicii de turnare a acestora.

Acesta este un avantaj imens care vă permite să obțineți rezultate absolute - creând cele mai estetice, durabile și fiabile acoperiri, în timp ce costuri minime timp si finante.

Specialiștii companiei noastre nu numai că vor dota scările, ci și vor oferi recomandări importante asupra folosirii unei compoziții sau alteia. Dacă doriți să asigurați cel mai bun rezultat, contactați managerii noștri!

Aproape a dus la tragedie. Podeaua din Hrușciov nu a rezistat încărcăturii și a căzut în subsol. Potrivit versiunii preliminare, cauza prăbușirii a fost reamenajarea ilegală. Ulterior, autoritățile din regiunea Moscovei au declarat că nu există o legătură directă între lucrările de reparație și prăbușirea plăcilor. De ce reparațiile devin din ce în ce mai periculoase nu numai pentru proprietari, ci și pentru vecini, a analizat un editorialist Vesti FM Pavel Anisimov.

Primele imagini dintr-un apartament de lângă Moscova, unde a avut loc o urgență dis-de-dimineață, seamănă mai degrabă cu un cutremur decât cu o reparație eșuată. Placa de beton s-a scufundat în subsol. De jur împrejur sunt gresie sparte, tapet rupt și mobilier slăbit. Judecând după poză, camera a fost recent renovată în stil european. Dar acum ușile scumpe dintre camere nu pot fi deschise - există o gaură sub ele.

Potrivit salvatorilor, cauza prăbușirii a fost reamenajarea apartamentului - o cameră a fost împărțită în două printr-un compartiment despărțitor. Podeaua a fost turnată în loc de umplutură ușoară de argilă expandată sapa de beton. Acest lucru a crescut sarcina pe podea cu mai mult de o tonă.

Inspectoratul pentru Locuințe al Regiunii Moscova a raportat că placa prăbușită, contrar normelor, nu a fost întărită, ceea ce i-a afectat și rezistența. Comentează primul vicepreședinte Uniunea Rusă inginerii Ivan Andrievski.

ANDRIEVSKI: De exemplu, pentru a începe lucrul cu podele, inclusiv întărirea șapei, este necesar în primul rând să se efectueze o monitorizare instrumentală a calității acestei șape: prezența fisurilor, starea armăturii în acest tavan. Și abia după aceea acceptă decizie de proiectare cum să-l întărească.

Ministerul regional al Locuinței și Serviciilor Comunale nu conectează prăbușirea plafoanelor cu reparații de calitate europeană. Etajele s-au prăbușit în apartamentele adiacente de la primul etaj, au spus oficialii. Oamenii au locuit în ele de câțiva ani, iar înainte de aceasta clădirea a fost un cămin. Cu toate acestea, vecinii susțin că înainte de renovare, apartamentele adiacente erau o singură cameră, iar podelele de acolo erau turnate în același timp.

Acum experții află cine este vinovat pentru distrugere - clientul renovării de calitate europeană sau constructorii care au ridicat casa în 1971. Dacă proprietarul este dovedit vinovat, acesta va trebui să compenseze prejudiciul adus imobilului pe cheltuiala sa. În acest caz, ancheta ar trebui să stabilească modul în care muncitorii au testat vechea pardoseală pentru rezistență sau dacă proprietarul apartamentului a ordonat pur și simplu să nu acorde atenție stării etajelor. Comentează Iulia Komissarova, avocat la consiliul de administrație Komissarov and Partners.

KOMISSAROV: La noi, șapa unei podele din beton este posibilă numai cu aprobare și în funcție de tipul casei. Cel mai probabil, acestea sunt acțiuni neglijente din partea proprietarului, care nu a făcut măsurătorile corespunzătoare. În acest caz, nu există nicio vină din partea lucrătorilor auto-invitați. Dacă, dimpotrivă, au decis - să turnăm beton ieftin, atunci acestea sunt acțiunile lor vinovate.

Statisticile prăbușirilor clădirilor înalte rezidențiale din cauza reparațiilor extreme au devenit alarmante. În urmă cu câțiva ani, în Yaroslavl, proprietarul unui apartament de la primul etaj a decis să-și construiască un subsol. Muncitorii migranți angajați au îndepărtat podelele și au început să adâncească fundația. Drept urmare, intrarea în șase apartamente s-a prăbușit, ucigând o femeie.

Un incident similar a avut loc în Perm. Apoi s-a format o parte a unei clădiri rezidențiale cu cinci etaje. Două persoane au fost ucise și alte două au fost rănite. Ulterior s-a dovedit că proprietarii biroului de la parter au decis să extindă sediul și au distrus pereții portanti. Legea interzice acest lucru - puteți face doar o deschidere într-un perete portant. Și numai dacă o examinare tehnică arată că o astfel de reamenajare nu amenință rezistența casei.

Dar, de cele mai multe ori, buteliile de gaz explodează în apartamente în timpul renovărilor. Chiar săptămâna trecută au fost trei cazuri similare. Zilele trecute, la Sankt Petersburg, muncitorii instalau plafoane suspendate un apartament dintr-o clădire nouă a fost aruncat în aer. Unda de șoc a deteriorat 10 apartamente, liftul și a doborât o parte din tavane. Mașinile parcate lângă casă erau acoperite cu schije. Incidente similare au avut loc în Samara și regiunea Moscovei, iar în toate cazurile au fost victime.

Experții dau din nou vina pe proprietarii de apartamente care angajează covens fără educație, cu echipamente periculoase și încalcă totul codurile de constructie si reguli de reparatii. Doar inspectoratul locativ poate sancționa reparațiile neautorizate. Și numai dacă unul dintre vecini se plânge. De fapt, doar câțiva sunt pedepsiți - mulți pur și simplu nu permit inspecții în apartamentele lor proaspăt renovate.

Sfaturi de la avocați:

1. Vă rog, există un termen limită pentru reparații într-un bloc de locuințe în legea tăcerii? Casa noastră a fost în renovare de jumătate de an cu zgomot puternic. Mulțumesc!

1.1. Cert este că legea „Despre tăcere” nu are termene limită pentru producție lucrări de reparații, dar este indicat timpul în care nu puteți face zgomot.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

2. În apartamentul meu (un bloc vechi de 10 ani) există încălzire individuală de la un cazan pe gaz, toate conductele de la centrală la calorifere trec pe sub pardoseală. Acest lucru s-a făcut când dezvoltatorul a închiriat apartamentul; una dintre țevi s-a scurs și i-am inundat pe vecini. Cine ar trebui să plătească reparațiile pentru mine și vecinii mei dacă nu am efectuat nicio lucrare de reparație. Și ce fel de garanție ar trebui să existe? conducte metal-plastic? Mulțumesc.

2.1. 5 ani garanție de la dezvoltator.
Reparațiile trebuie plătite fie de proprietarul spațiilor, fie de organizația de exploatare, dacă proprietatea comună a blocului de locuințe,

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

3. Iată întrebarea, în care locuiesc bloc la ultimul etaj, conform cerințelor tehnice. pașaport, proprietatea deține o terasă, care este acoperișul apartamentului inferior, din cauza ploilor, acoperișul apartamentului inferior a început să curgă, terasa este deschisă, societatea de administrare mă obligă să repar terasa și anume podeaua acoperită de talie, pe cheltuiala mea. Este legal acest lucru din partea lor? Cine ar trebui să facă reparațiile? Și ce lege reglementează asta?

3.1. Nu este clar ce legătură are asta cu tine, nu ești proprietarul terasei. Acoperișul, dacă are scurgeri, trebuie reparat de societatea de administrare.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

4. O reparație majoră de canalizare este în curs de desfășurare într-un bloc de locuințe. O femeie în vârstă locuiește la parter împreună cu fiul ei cu dizabilități. Podeaua ei a fost dezgropată pentru a înlocui sistemul de canalizare de către muncitori din Fondul de Reparații Capitale. Cine ar trebui să restaureze podeaua?

4.1. Antreprenorul care a efectuat reparațiile.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

4.2. Cei care au dezgropat trebuie să readucă totul la starea anterioară.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

5. Se efectuează un capac în MKD. reparație. Organizația care o desfășoară înlocuiește conductele de încălzire. Ei cer acces în apartament pentru a instala o coloană, deși nu a existat înainte și vor trebui să scobi pereții și să deschidă podelele; nu au niciun proiect. Au spus că este necesar și asta a fost tot. Ei amenință. Nu vrem să-i lăsăm să intre. Ce să fac?
Cu respect, Alexey.

5.1. Toată responsabilitatea, inclusiv daunele în acest caz, revine companiei de administrare. Nu trebuie să mă lași să intru. Determinați pentru ce daune ar trebui să vă despăgubească compania de management al reparațiilor.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

6. Fost hostel (acum bloc de apartamente) construit în 1961. Capac. nu s-au facut niciodata reparatii. Parterul este inundat în mod constant cu apă uzată și fecale. Podeaua putrezește. Totul curge sub podea. A sosit un vehicul specializat care a spus că nu poate face nimic: se pare că conductele din pământ erau deformate și trebuiau deschise și repoziționate. Codul penal nu vrea să facă asta. Cum să trăiești fără lipsa canalizării cu prezența tuturor conținuturilor din primele 10 familii.

6.1. Trebuie să depuneți o cerere la administrația orașului (titularul de sold) pentru o examinare a clădirii dvs. de locuințe pentru locuință. În ceea ce privește conductele, atunci aplicați la Codul Penal, dacă nu se iau măsuri, scrieți plângeri la parchet și la Serviciul Locuințe și Utilități din regiune.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

7. Suntem proprietarii unui apartament intr-un bloc de locuinte si facem renovari. Ușile vechi au fost scoase din apartament. A venit managerul casei si a oprit liftul si a zis ca liftul sa fie inchis cu scuturi si pardoseala sa fie spalata in toata intrarea (toti am maturat patul in casa) este legal?

7.1. Evgenia!
Nu, acesta este cel puțin un abuz de drept din partea administratorului clădirii (articolul 10 din Codul civil al Federației Ruse). Aveți dreptul de a face contestație împotriva acțiunilor conducătorului casei la parchet și la inspectoratul locativ.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

8. Clădirea de locuințe se află în trezoreria federală, i.e. pentru ea sunt alocați bani, dar administrația orașului susține că casa nu este trecută în bilanţ. Nu au fost efectuate renovari majore, casa a fost construita in 1973, din lemn. În acest moment, este necesară o revizie majoră a pereților și podelelor portante. Cine ar trebui să efectueze reparații la un apartament neprivatizat, administrația sau eu?

8.1. Proprietarul poartă sarcina întreținerii proprietății sale - art. 209-210 Cod civil al Federației Ruse. Iar proprietarul locuințelor municipale este administrația.
Toate cele bune pentru tine și rezolvarea cu succes a problemelor tale.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

8.2. Dacă apartamentul nu este privatizat, atunci reparațiile trebuie efectuate pe cheltuiala proprietarilor, adică pe cheltuiala contribuțiilor pentru reparații majore.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

9. Am un apartament într-un microdistrict care este considerat nesigur! Blocul de izolație a fost distrus, ceea ce a făcut ca apartamentul să aibă podele înghețate și comunicațiile de la subsol să înghețe! Trebuie să plătesc eu pentru repararea blocajului sau ar trebui să o repare compania!

9.1. Dacă apartamentul este municipal, atunci nu trebuie să reparați nimic singur. Acest lucru ar trebui să fie făcut de compania de administrare care vă întreține casa.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

9.2. Dacă casa ta este recunoscută oficial drept urgență, atunci de ce nu ceri relocarea?
Dacă tot decideți să reparați, atunci, în cazul dvs., aceasta ar trebui să fie efectuată de conducerea dvs. Companie.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

10. Se inlocuiesc tevi intr-un bloc de apartamente, la indepartarea vechilor si la montarea unor montante noi se fac gauri uriase in podea si tavane, de aproximativ 20 cm in diametru.Cine va repara tavanele si podelele dupa montarea tevilor noi?

10.1. Este necesar să se ocupe de aceste probleme - dacă este în apartamente, atunci trebuie să efectueze restaurarea
Cu respect pentru tine, Evgeniy Pavlovici Filatov.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

11. In bonul pentru luna ianuarie, la sectiunea utilitati, erau doua articole de energie electrica MOS (zi) si MOS (noapte) in unitati de kW. h. În februarie, aceste poziții au dispărut și au apărut în secțiunea „Întreținerea și repararea spațiilor” sub forma unui singur câmp „E/en privind întreținerea proprietății comune a MKD” și acumulate în unități de mp. .m. Cum poate fi explicat acest lucru? Este legal acest lucru?

11.1. În chitanța pentru luna ianuarie la secțiunea utilități erau două articole: energie electrică MOS (zi) și MOS (noapte) în unități de kW. h. În februarie, aceste posturi au dispărut, și au apărut la secțiunea „Întreținerea și repararea spațiilor” sub forma unui singur câmp „E/en pentru proprietatea comunală a blocului de locuințe” și acumulate în unități de mp. Cum poate fi explicat acest lucru? Este legal acest lucru?

Nu pot să știu cu ce a venit Codul Penal sau Direcția Locuințe, să le scriu o plângere, să o predau și să aștept un răspuns.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

11.2. Cum să explici acest lucru - întrebați persoana care vă oferă astfel de informații. Nu suntem clarvăzători. Cum să știi cine scrie acolo și pe ce motive.
Toate cele bune. Vă mulțumim că ați ales site-ul nostru.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

12. Sunt proprietarul unui apartament într-un bloc de locuințe. Am dreptul de a folosi vopsea pentru a vopsi podelele, ușile etc. în timpul renovării unui apartament? Vecinii tocmai au început să se indigneze pentru că apartamentul lor miroase a vopsea din cauza noastră. Mulțumesc.

12.1. Nu face nimic. În apartamentul tău, ai dreptul să faci reparații și să nu ceri permisiunea vecinilor. Toate cele bune.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

12.2. Sunt proprietarul unui apartament într-un bloc de locuințe. Am dreptul de a folosi vopsea pentru vopsirea pardoselilor, ușilor etc când fac reparații într-un apartament? Vecinii tocmai au început să se indigneze, pentru că miroseau a vopsea în apartamentul lor din cauza noastră.
Da, ai dreptul. Încercați să nu intrați în conflict (aerisiți, altfel).

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

13. Avem un bloc de apartamente cu 5 etaje construit in 1963. Nu exista subsol. Toate comunicațiile trec sub etajul nostru (etajul 1). Podelele și grinzile nu au fost niciodată schimbate. Toate podelele sunt lasate și tremurând. Pe ce lege ne putem baza pentru ca Codul Penal să efectueze o revizie majoră a podelei? Apartamentul este privatizat.

13.1. Marina, depuneți o plângere la administrație și la Inspectoratul Locuinței, cereți-le să trimită o comisie de locuințe care va evalua starea casei și va decide dacă casa are nevoie. renovare majoră, sau este timpul să-l recunoașteți ca fiind dărăpănat sau nesigur și să relocați rezidenții.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

Consultație pe problema dvs

Apelurile de pe liniile fixe și mobile sunt gratuite în toată Rusia

14. Cum să dovedești și unde să mergi pentru ca o casă să fie declarată improprie pentru locuire. Casa este un bloc de apartamente cu un etaj, o jumătate este rezidențială, iar cealaltă jumătate este doar pereți, acoperișul și podelele au nevoie de reparații, nu există ferestre, uși, canalizare, apă, lumină. Cum să dovediți și unde să depuneți documentele pentru locuințe necorespunzătoare și să evitați plata locuințelor și serviciilor comunale, reparații și întreținere a blocului.

14.1. Contactați autoritatea locală. Aceștia pot crea un comision special care vă va declara casa nepotrivită.
Este posibil să se efectueze o examinare independentă a construcției

Vă mulțumim că ați vizitat site-ul nostru.
Mereu bucuros să ajut! Multă baftă.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

15. La efectuarea lucrărilor de restabilire a alimentării cu energie electrică bloc Nu au fost respectate regulile de instalare, rezultand deteriorarea aparatelor electrice din apartamentul meu, care m-a costat un ban destul de reparat.In ce ordine si de la cine pot recupera fonduri pentru a-mi compensa dauna?

15.1. La efectuarea lucrărilor de restabilire a alimentării cu energie electrică a unui bloc de apartamente, regulile de instalare nu au fost respectate, drept urmare aparatele electrice au fost deteriorate în apartamentul meu
Indiferent dacă regulile de instalare au fost încălcate - doar un expert poate răspunde la această întrebare.
Ai fost avertizat că se vor executa lucrări?

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

16. O conductă de canalizare a explodat într-un apartament (montant comun) dintr-un bloc de apartamente. Codul penal este inactiv. El nu răspunde la cerere, comandantul a venit acum jumătate de an și a spus da, o vom face și ei încă o fac. Cum pot reduce plata pentru întreținere și reparații curente?

16.1. Dacă, ca urmare a unei defecțiuni (o țeavă spartă a unui canal de ridicare comun), nu primiți nicio locație și servicii comunale în mod corespunzător sau integral, atunci aveți dreptul să solicitați o reducere a taxei pentru un astfel de serviciu.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

17. Am un sediu nerezidențial într-un bloc de locuințe, iar în prezent este în construcție. reparații conform programului, antreprenori implicați în îmbunătățiri capitale. reparațiile presupun să le dau posibilitatea de a lucra noaptea, pentru că... nu au timp. in afara de asta gunoi de constructii Nu pot suporta după lucru; atunci când înlocuiesc țevile, există găuri uriașe în pereți, tavane și podele. Cine va repara toate astea și unde ar trebui să mă adresez? Am pierderi, este imposibil să lucrez în astfel de condiții.

17.1. Depuneți o plângere la Rospotrebnadzor și la inspectoratul pentru locuințe

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

17.2. Mergeți în instanță și depuneți plângeri împotriva contractorilor pentru a elimina deficiențele. Ai dreptul să-i ții afară noaptea.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

17.3. Depuneți o reclamație la antreprenor. Dacă nu sunteți mulțumit, mergeți în instanță.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

18. La subsolul blocului nostru ceva plutea, sau s-a spart o conducta, sau altceva, firma de administrare a efectuat reparatii, dupa ceva timp, podelele apartamentului de la etajul 1 s-au deformat. Societatea de administrare nu furnizează un raport cu privire la lucrările efectuate, spune că nu s-a întâmplat nimic, deși s-au efectuat lucrări de reparații timp de 2 săptămâni și s-a întrerupt alimentarea cu apă caldă.Cum să facem față acestei situații?

18.1. Olga.
Trebuie să depuneți o cerere la societatea de administrare pentru ca specialiștii în management să poată veni și să întocmească un raport de inspecție pentru spațiile de locuit. Pe viitor este necesară evaluarea prejudiciului și recuperarea sumei reparațiilor de restaurare de la societatea de administrare prin instanță. Dacă aveți nevoie de asistență juridică cu privire la această problemă- contactaţi-ne.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

18.2. Olga!
Mai întâi, depuneți o plângere cu privire la încălcările societății de administrare la Rospotrebnadzor și la inspecția de stat a locuințelor, apoi, ținând cont de rezultatele inspecțiilor, pregătiți și depuneți o cerere în instanță pentru despăgubiri de către societatea de administrare pentru prejudiciul cauzat.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

19. Eu și familia mea locuim într-un bloc de apartamente. ZhREU forțează podelele să fie ridicate pentru a efectua reparatii curente conductele sistemului de incalzire. La adresa noastră a fost trimisă o scrisoare, semnată de șeful direcției locuințe și servicii comunale, în care se menționează că suntem obligați să le dăm drumul la locul de muncă, în caz contrar vor da în judecată. Toate lucrările și cheltuielile pentru deschiderea etajelor sunt suportate de proprietari. Sunt acțiunile lor legale? Dacă da, pentru ce plătesc lunar?

19.1. Cerințele de dezvăluire a genului lucrătorilor din locuințe și servicii comunale sunt legitime. Cererile dumneavoastră de a plăti costurile de deschidere și reparație ulterioară a podelei sunt, de asemenea, legitime. Aceste lucrări trebuie plătite din fonduri pentru întreținerea locuințelor și reparațiile de rutină.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

20. În mai multe apartamente din blocul nostru, podelele s-au prăbușit - tavanele au putrezit (casa nu este veche - 2003, tocmai a fost construită „pe muci”). Am contactat Societatea de Administrare pentru a crea un comision competent și reparații ulterioare . Aceștia au precizat că toți locuitorii trebuie să solicite primarului să se mute din această casă. Așa se rezolvă astfel de probleme? Probabil, mai întâi este necesar să recunoaștem casa ca fiind nesigură. Cum se întâmplă asta? Cine ar trebui să se ocupe de toate aceste probleme? Cu respect, Tatiana.

20.1. Prin hotărârea adunării generale a rezidenților blocurilor, orice persoană poate fi numită pe bază de rambursare. Codul penal nu are treabă în astfel de chestiuni. Există o comisie interdepartamentală în subordinea Administrației, trebuie să recunoască situația de urgență și dacă apartamentele sunt la asigurări sociale. vor reloca proprietatea, dacă cumpără proprietatea la valoarea de piață după ce vă oferă să o reparați.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

20.2. Tatiana! Citiți Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006. nr. 47. Totul este scris acolo.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

21. O revizie planificată a acoperișului a fost făcută într-un bloc de locuințe... Și acum acoperișul curge. Contactăm administrația despre această problemă de 1,5 luni, dar ca răspuns sunt doar promisiuni și mic dejunuri.. Ce ar trebui să facem? Într-una din camerele apartamentului, tapetul a început să cadă și parchetul laminat a început să se umfle...

21.1. ---Bună ziua, scrieți o plângere la parchet. Cele mai bune gânduri.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

22. Eu sunt proprietarul spații nerezidențialeîntr-un bloc de locuințe. La un moment dat, la transferul rezidențial în spații nerezidențiale, mi s-a dat condiția deconectarii obligatorii de la alimentarea cu căldură a casei. Acum, după renovare, locuitorii au decis să le schimbe din cauza dărâmării conductelor de încălzire. O parte din această încălzire rulează sub podeaua spațiului meu și necesită smulgerea plăcilor și a podelelor pentru a o înlocui. Mi se propune să fac asta pe cheltuiala mea. Ce să fac? Care sunt drepturile mele în această situație.

22.1. Puteți refuza sau insista asupra compensației, apoi lăsați problema să fie rezolvată în instanță.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

23. Clădirea noastră de apartamente va fi în curs de renovare majoră. Nu avem camera tehnica si intregul sistem de incalzire, i.e. țevile trec pe sub podeaua etajelor întâi. Apartamentul este in proprietate.
Întrebare: am dreptul de a nu permite lucrătorilor companiei de construcții să înlocuiască țevi, să nu participe la reparații majore sau care vor compensa și repara podelele deteriorate, colțurile sparte în apartamentul meu, compensarea pentru timpul pierdut în timpul reparației și inconvenientul cauzat mie.

23.1. Nu poți să nu participi la revizie.

Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar

24. Apartamentul a fost privatizat de sotie. Este veteran de muncă și persoană cu handicap din grupa a 2-a. Când plătiți pentru locuințe și servicii comunale, inclusiv: (Întreținerea locuințelor), ea a primit un beneficiu. Acum ea a murit și apartamentul a fost moștenit de mine, adică de soțul meu. Sunt o persoană cu handicap din grupa I și un veteran de muncă. Pentru frig, apa fierbinte, incalzire, curent electric, gaz, picurare. Reparație MKD, iau ceai, dar nu pentru intretinerea spatiului de locuit. Serviciile noastre de locuințe și comunale fac ceea ce trebuie? serviciile noastre locative și comunale primesc.

Adesea, intrările prăbușite ale clădirilor noastre înalte seamănă cu scene din filme despre apocalipsă. Pereți ponosit, sticlă spartă și gresie - toate acestea nu adaugă estetică scărilor și holurilor de lift. Este foarte neplăcut să mergi la tine acasă într-un astfel de mediu.

Plângere pentru lipsa reparațiilor la intrare

Plângere pentru lipsa reparațiilor la intrare - 1

Plângere pentru lipsa reparațiilor la intrare - 2

Plângere pentru lipsa reparațiilor la intrare - 3

Plângere pentru lipsa reparațiilor la intrare - 4

Următorul videoclip îi va ajuta pe toți a căror intrare are nevoie de reparații majore, dar lucrătorii de utilități nu se grăbesc să ajute:

Geamuri sparte

Adesea, la intrarile noastre, indiferent de perioada anului, bate vant, umed de ploaie sau zapada. Geamurile sparte în casa scărilor sunt una dintre problemele pe care angajații departamentului de locuințe nu se străduiesc să le elimine rapid.

Acum este momentul să aflăm cine ar trebui să schimbe ferestrele de la intrări.

Cine ar trebui să schimbe ferestrele de la intrări?

Între timp, compania de administrare a casei este obligată să glazureze un geam spart în termen de o zi iarna și trei zile în sezonul cald. Acest lucru este precizat în Anexa nr. 2 din Reguli și Regulamente operare tehnică fondul locativ.

Prin urmare, toate scuzele și răspunsurile angajaților biroului de locuințe nu au nicio bază. Solicitați înlocuirea sticlei cu una întreagă, fără nicio ezitare. Să repetăm, aceasta este responsabilitatea directă a companiei de administrare.

Cum să depuneți o reclamație

Contactați inspectorul de locuințe. Acesta este primul lucru pe care trebuie să-l rețineți atunci când companiile de utilități refuză să ofere servicii de calitate. Acest serviciu a fost creat pentru a controla acțiunile neglijente ale angajaților din locuințe și servicii comunale.

Să descriem în detaliu procedura de detectare a unei ferestre sparte la intrare:

• contactarea companiei dvs. de management;
• în caz de refuz - o contestație la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe;
• depunerea unei plângeri;
• depunerea unei cereri prin trimiterea unei scrisori recomandate cu notificare sau predarea ei personal unui angajat;
• așteptați treizeci de zile până la luarea deciziei (această perioadă este stabilită prin lege);
• După ce au luat decizia de a elimina problema, companiile de utilități vor avea la dispoziție patruzeci și cinci de zile pentru a elimina defecțiunea.

Desigur, din cauza unui astfel de fleac precum sticla spartă, este puțin probabil să fii nevoit să inițiezi o procedură de reclamație la inspectoratul pentru locuințe, iar angajații departamentului de locuințe vor glazura fereastra. Dar mai ai metoda eficienta pentru lupta.

Puteți descărca o aplicație pentru înlocuirea ferestrelor de la intrare.

Cerere de schimbare geam de intrare

Cerere de înlocuire a ferestrelor la intrare - 1

Cerere de înlocuire a ferestrelor la intrare - 2

Cerere de înlocuire a ferestrelor la intrare - 3

Și cum rămâne cu locatarii care nu au reparat de mult scările (treptele) de la intrare, așa cum nu s-au schimbat gresia spartă? Despre asta vom vorbi mai jos.

Videoclipul de mai jos spune cum ar trebui să funcționeze Codul Penal în ceea ce privește înlocuirea ferestrelor la intrări:

Placi sparte pe holuri

Să vorbim despre un alt aspect al reparației neterminate de la intrare - podeaua spartă. Această problemă este relevantă în special în contextul iluminatului care nu funcționează. In acest caz, este foarte usor sa te ranesti impiedicandu-te de podeaua distrusa.

Și primul lucru despre care vom vorbi este dacă biroul de locuințe ar trebui să pună gresie la intrare.

Ar trebui să-l instaleze biroul de locuințe?

Vom răspunde imediat - trebuie, în baza Regulilor și normelor de funcționare tehnică a fondului locativ pe care le-am menționat deja. Angajații departamentului de locuințe trebuie să repare imediat orice deteriorare a podelelor.

Să facem încă o dată o rezervare - ați plătit deja pentru toate serviciile pentru repararea intrării. Prin urmare, fără suplimentar Bani nu vi se va cere. Mai mult, este necesar să se ceară o performanță satisfăcătoare a biroului de locuințe, deoarece plătim bani pentru serviciile lor în fiecare lună.

Cum se realizează reparații

Metoda este în continuare aceeași, depuneți plângere la inspectorul de locuințe. De asemenea, puteți scrie o plângere către Rospotrebnadzor - aceasta este o organizație care monitorizează calitatea serviciilor oferite populației.

O declarație de revendicare despre plăci la intrarea în societatea de administrare sau organizații similare este scrisă în formă liberă (de exemplu, în stilul: „vă rugăm să înlocuiți gresie la intrare"). Dar puteți aplica și șablonul pe care l-am descris mai sus. De asemenea, am revizuit ordinul de depunere. Acțiunile rezidenților atunci când contactează autoritățile de supraveghere sunt similare. Singurul lucru despre care vrem să vă avertizăm este să nu uitați de numărul de solicitări. Cum mai multi oameni, locuind în casă pentru a depune plângere, cu atât mai repede lucrătorii de utilități vor fi obligați să remedieze problema.

Plângere pentru gresie spartă la intrare

Plângere despre plăci sparte la intrare - 1

Dacă podeaua de la intrarea în blocul tău se prăbușește, mai ales dacă casa ta a fost construită destul de recent și este în garanție (durată de viață de până la 5 ani), nu întârzia, ci scrie imediat o declarație către societatea de administrare!

Să dăm un exemplu de pardoseală de proastă calitate la intrarea în casa nr. 30 de pe stradă. Polbin, care a fost construit de compania de construcții PSK și care este întreținut de compania de management Simstroy.

Distrugerea pardoselii de la intrare, ca în fotografia prezentată, a avut loc din cauza unei încălcări în procesul de construcție a tehnologiei de turnare a șapei de podea și a podelei autonivelante. În primul rând, la turnarea șapei de podea la intrare, s-a folosit o soluție de calitate scăzută; zonele deteriorate ale podelei ne permit să evaluăm pe deplin calitatea șapei: este ușor distrusă chiar și cu solicitări mecanice slabe, transformându-se în praf și nisip.

În al doilea rând, înainte de turnarea podelei autonivelante, constructorii nu au aplicat un grund și nu au îndepărtat resturile de pe suprafața podelei. În consecință, la câteva luni de la punerea în funcțiune a casei, într-un loc sau altul în toate cele trei intrări ale casei, podeaua autonivelantă s-a crăpat și s-a prăbușit, formând găuri de diferite dimensiuni și forme.

Unii locuitori au contactat compania de administrare Simstroy în acest sens, dar din cauza faptului că plângerile au fost în mare parte orale, reparațiile au fost efectuate cu întârzieri FOARTE mari și din nou de proastă calitate. După reparație, nici măcar nu puteți visa la uniformitatea pardoselii, bucurați-vă că găurile au fost reparate și spuneți mulțumesc - aceasta este politica de corectare a stâlpilor la PSK cu aprobarea companiei de management Simstroy. Prin urmare, toate faptele de încălcare a îndeplinirii obligațiilor lor din partea dezvoltatorului și a companiei de administrare trebuie să fie întotdeauna documentate, astfel încât mai târziu să le poată fi prezentat măcar ceva.

Cererea trebuie intocmita si semnata in doua exemplare: unul pentru societatea de administrare, al doilea pentru dumneavoastra, ca confirmare a faptului cererii.

La acceptarea cererii, directorul societății de administrare sau reprezentantul său autorizat trebuie să completeze datele necesare pe copia dumneavoastră (funcția, data și numele complet) și să semneze pentru primirea copiei sale.

Exemplu de aplicare:

Director general

SRL „Simstroy”

Grișov V. M.

de la proprietarul apartamentului Nu.____

MKD pe stradă Polbina, d-30

_____________________

________________________

Afirmație

În casa nr. 30 pe stradă. Polbina în a doua intrare pe palier XXXX pardoseala a fost distrusă și în aceste locuri ies plăci de beton goale și murdare. Această problemă a fost prezentă aproape de la începutul funcționării casei, ceea ce indică calitatea scăzută a lucrărilor de construcție.

Pe parcursul a trei ani, pardoseala de la intrări a fost distrusă alternativ în diferite locuri, iar reparațiile sunt efectuate cu o întârziere foarte mare. După reparații, aspectul estetic al pardoselii este foarte departe de a fi perfect și strică întregul aspect al intrării.

Organizația de management „Simstroy” refuză până în prezent să desfășoare lucrări de întreținere a proprietății comune din proprie iniţiativă . Astfel, această inacțiune este contrară legii și reprezintă o modalitate de sustragere a obligațiilor de întreținere a proprietății comune a proprietarilor unui bloc de locuințe.

În acest sens, cer:

1. În termen de 10 (zece) zile lucrătoare, corectați pardoseala de la intrarea a doua de pe palierul etajului 10, asigurând o pardoseală uniformă și uniformă.

În caz de nerespectare, o copie a cererii și fotografiile etajului vor fi trimise la comitetul de locuințe și servicii comunale, inspecția locuințelor, parchetul raional și administrația orașului Ulyanovsk.

		___________		____________		___________________
		Data		semnătură		NUMELE COMPLET.
Cerere acceptată:	___________________	___________		____________		___________________
	denumirea funcției	Data		semnătură		NUMELE COMPLET.

Dacă societatea de administrare nu efectuează reparații la podeaua de la intrare în perioada specificată și nu oferă un răspuns scris fundamentat despre amânarea lucrărilor de reparație, trimiteți o plângere împotriva utilităților prin portalul ROSZKH (http://roszkh. ru/). Este mai bine să trimiteți o plângere absolut tuturor agentii guvernamentale, care sunt oferite de site-ul ROSZHKH. Dacă plângerea este trimisă la o adresă greșită, vi se va spune doar că aceasta nu este domeniul lor de activitate și responsabilitate. Va fi mult mai rău dacă vei rata destinatarul principal.

Atentie, intrebare!

Cine crede că, din cauza calității proaste a șapei și a podelei autonivelante din intrări, dezvoltatorul PSK LLC ar trebui să corecteze complet toate deficiențele, de exemplu, să așeze gresie pe toate casele scărilor din apropierea apartamentelor? - scrie-ți părerea în comentarii.