Realizarea unui pavilion cu propriile mâini. Cum să închiriezi teren de la stat în oraș pentru a amenaja un pavilion sau o tarabă

Ești un antreprenor aspirant. Ați studiat deja situația de pe piața cu amănuntul, v-ați familiarizat cu toate nuanțele acesteia, v-ați recalculat capitalul, ați calculat rambursarea viitoarei întreprinderi și, în cele din urmă, ați decis singur că vă veți începe activitatea cu un mic MAF, sau mai degrabă cu o tranzacție. pavilion. La urma urmei, suprafața sa este mică și închirierea unui spațiu pentru el nu va fi o cheltuială serioasă. Apropo de cheltuieli. Planurile tale sunt napoleoniene, dar banii sunt strânși și trebuie să economisești literalmente pe totul de dragul capitalului de lucru. Ei bine, pe lângă resursele monetare, există și resurse umane - mâinile tale sunt de aur. Deci, poate construi un magazin cu propriile mâini?...

Ce sunt pavilioanele comerciale și chioșcurile?

Aceste forme arhitecturale mici (SAF) sunt concepute pentru a fi instalate pe străzile aglomerate, unde există fluxuri mari de oameni sau în orice alt loc. Acesta este avantajul lor față de magazinele obișnuite. De regulă, acestea sunt fabricate din panouri sandwich - un material de construcție care este utilizat exact pentru fabricarea structurilor prefabricate cu cadru metalic. Panourile sunt montate folosind șuruburi autofiletante - acest tip de instalare economisește timp și bani.

Astfel de MAF-uri ies din atelierul Metal-Plus gata făcute sub formă construcție cadru-panou. Instalarea lor nu necesită o fundație solidă; o fundație cu bandă sau șurub va fi suficientă.

MAF-urile sunt potrivite pentru cele mai multe tipuri diferite comert si servicii: alimentatie, imbracaminte, comunicatii mobile, bunuri de larg consum, flori, literatura, suveniruri, diverse ateliere, coafor, case de amanet, cafenele etc. și așa mai departe. Costul lor este scăzut, așa că un om de afaceri începător poate economisi bani buni pentru cifra de afaceri la început. Și de-a lungul timpului, din astfel de chioșcuri poți chiar să creezi o rețea comercială, mobilă, axată pe schimbările pieței - acesta este un alt avantaj pe care îl au față de magazine.

Chioșc personalizat

Pe lângă proiectarea în serie, puteți comanda producția unui chioșc conform propriei schițe, după ce a convenit cu antreprenorul. Adevărat, o exclusivitate va necesita mult mai mult timp decât 2-3 săptămâni standard și va costa puțin mai mult. Dar, dacă te angajezi într-o rețea promițătoare cu propriul tău brand, care ar trebui să fie recunoscut; care vor fi diferite de concurenți și, prin urmare, vor aduce mai mult profit, atunci costurile exclusivității sunt complet justificate. La urma urmei, clienții sunt atrași nu doar de calitatea produsului sau a serviciului, ci și de originalitatea unității, fie că este vorba despre un magazin sau ceva mai mic. Daca nu ai inclinatii de design, cauta solutii interesante pe internet și găsiți ceva propriu bazat pe ele.

Cum se organizează construcția unui pavilion comercial

Pentru a face acest lucru, este important să dezvoltați un plan de acțiune.

Etape de construcție:

căutarea unui site potrivit;
dezvoltarea proiectului;
punerea bazei;
instalare structuri metalice, cadru și acoperiș;
externă și internă Lucrare de finisare;
racordarea comunicațiilor (electricitate, alimentare cu apă, alarmă etc.).

Sfaturi de la un expert - consultant de afaceri

Fotografii pe tema

Când începe o afacere, toată lumea vrea să economisească bani, iar acest lucru este destul de rezonabil. Una dintre modalitățile de a economisi bani atunci când deschideți un stand este să vă construiți propriul sediu. Pentru a face singur o tarabă, trebuie să știți câteva puncte.

Urmați-le pe acestea simple sfaturi pas cu pasși vei fi pe drumul cel bun în afacerea ta.

Scurt Ghid de afaceri pas cu pas

Ce trebuie să ai: - tevi metalice;
- tabla zincata;
- PAL;
- spuma de polistiren;
- alții Materiale de construcție la discretia ta.
Deci, să trecem la acțiune, pregătindu-ne pentru un rezultat pozitiv.

Etapa - 1
Cea mai simplă și ieftină taraba este una cu cadru sudat. Pentru a-l construi, mai întâi trebuie să instalați un cadru. Cel mai bun material Pentru aceasta sunt folosite țevi metalice, deoarece alte materiale (canal, profil) nu vă vor oferi standului dumneavoastră rezistența necesară. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 2
Acum acordați atenție la partea de jos a cadrului, acesta va fi în trei straturi. Ar trebui să fie acoperit cu un fel de material rezistent la umiditate: de exemplu, tablă galvanizată sau rubimast. Acest lucru este necesar pentru a proteja interiorul de efectele nocive ale umezelii. Următorul strat - PAL, iar al treilea strat este un strat la alegere. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 3
Apoi, cadrul finit ar trebui să fie acoperit. Pentru placare, puteți folosi tablă ondulată galvanizată. Poate fi folosit și ca material de acoperiș. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 4
Pentru decorarea interioară, cel mai bine este să folosiți PAL laminat. Material termoizolant pentru chioșc folosiți spumă de polistiren sau izolatie minerala– va proteja de umezeală și frig. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 5
Ușa chioșcului trebuie, de asemenea, căptușită cu izolație pentru a preveni curenții. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 6
Vitrinele chioșcului pot fi realizate din geam termopan. Asigurați-vă că acestea pot fi acoperite cu obloane metalice. Acest lucru vă va proteja chioșcul de oaspeții neaștepți. După ce ați făcut acest lucru, treceți la pașii următori.

Etapa - 7
Acum că sediul chioșcului este gata, cel mai important lucru este să instalați electricitate, să instalați prize și întrerupătoare.

Vă recomandăm să acordați atenție următoarelor sfaturi de la un consultant de afaceri:
Chioșcul trebuie instalat la o oarecare distanță de sol pentru a evita umezeala și înghețul. Potrivit pentru asta blocuri de beton sau o fundație mică de cărămidă.

Informații suplimentare și sfaturi utile Expert în afaceri:
Chioșcul poate fi acoperit nu numai cu tablă ondulată zincată, ci și cu panouri PVC (căptușeală). Ambele materiale sunt durabile și puternice.

Ca acoperire de podea, puteți utiliza tablă de aluminiu ondulată sau linoleum.

Tabla ondulata este un material durabil, rezistent la diferite feluri impact, extrem de prietenos cu mediul.

Linoleumul poate fi fără bază sau cu o bază. Prima opțiune are o rezistență bună la umiditate și un preț scăzut. Linoleumul de pe bază este mai scump, dar în același timp mult mai puternic.

Sperăm că răspunsul la întrebare conține informații utile pentru dvs. Noroc! Pentru a găsi răspunsul la întrebarea dvs., utilizați formularul -

Mulți antreprenori începători se concentrează pe afaceri care nu necesită investiții financiare mari.

Deschiderea unui chioșc atrage tineri oameni de afaceri deoarece această afacere nu necesită abilități de afaceri sau cheltuieli financiare semnificative.

Începătorii întreprinderilor mici își încep călătoria căutând răspunsuri la întrebări stringente: cât costă un pavilion de vânzare cu amănuntul și cum să deschizi de la zero un stand de mâncare. Planul de afaceri descrie în detaliu toate nuanțele cu care se va confrunta un antreprenor novice.

După ce a studiat aceste informații, un om de afaceri care nu are prea mult capital de pornire va învăța cum să deschidă un stand pe strada oricărei localități.

Caracteristicile unui plan de afaceri

Planul de afaceri de mai jos pentru deschiderea unui pavilion comercial conține informații care vă vor permite să vă deschideți propriul chioșc care vinde diverse mărfuri mici. Acestea ar putea fi produse alimentare, papetărie, jucării, comerț cu produse de cofetărie și produse de panificație etc.

Un antreprenor începător ar trebui să știe că tipul de mărfuri vândute într-o tarabă nu joacă un rol fundamental.

Diagrama de organizare afaceri comerciale la fel pentru bunuri de orice fel, chiar dacă intenționați să deschideți un cort pentru turiști.

Înregistrare

Primul lucru pe care trebuie să-l facă orice om de afaceri aspirant este să înregistreze o viitoare întreprindere. Forma organizatorică și juridică optimă este antreprenorul individual. Este considerat benefic din multe motive, inclusiv o formă simplificată de raportare a antreprenorilor individuale și taxe fiscale minime.

Dacă intenționați să vindeți produse către persoane juridice, atunci va trebui să deschideți o societate cu răspundere limitată. Această formă organizatorică și juridică este mai dificilă atunci când vă conduceți propria afacere.

Pentru a înregistra o activitate, trebuie să contactați biroul fiscal al administrației raionale. Autoritatea de la locul de reședință sau zona în care intenționați să instalați chioșcul va fi potrivită.

Selectarea unei locații

Taraba vinde de obicei produse alimentare și bunuri de zi cu zi. Prin urmare, se recomandă deschiderea unui punct de vânzare cu amănuntul în zonele de trecere unde există un flux mare de clienți potențiali, indiferent de perioada anului.

Este mai bine să plasați un stand mai aproape de clădiri cu mai multe etaje, centre de birouri, instituții de învățământ, la stațiile de autobuz transport publicși în alte locuri aglomerate.

Pentru a instala un chioșc, viitorul proprietar trebuie să selecteze un teren liber cu o suprafață de 6-8 m2. Orele de deschidere depind de locația mini-magazinului și de ce mărfuri vor fi vândute acolo. Datorită faptului că taraba vinde produse alimentare de zi cu zi, acesta trebuie să fie un regim zilnic.

Un mini-magazin poate funcționa non-stop dacă este situat în apropierea unui club de noapte. De asemenea, o tarabă de 24 de ore poate funcționa cu succes în locuri cu aglomerație semnificativă de oameni, de exemplu, la o gară, lângă un centru de divertisment etc.

ATENŢIE! Nu are sens ca o tarabă să funcționeze non-stop dacă este situată într-o zonă rezidențială, în apropierea instituțiilor de învățământ și a afacerilor care funcționează în timpul zilei.

Sortiment de outlet

Este necesar să analizăm ce categorii de produse zilnice sunt populare și la ce cumpărători acordă atenție de obicei atunci când fac o achiziție. De asemenea, este necesar să se țină cont de toate costurile care apar la vânzarea diverselor produse.

Majoritatea chioșcurilor sunt structuri metalice cu cadru formate din țevi profilate, unghiuri și canale. Rama este un fel de schelet al chioșcului. Trebuie să fie rigid pentru a rezista la sarcină în timpul construcției și transportului.

Coarda inferioară a cadrului (bază). Când lățimea chioșcului este de 3 metri sau mai puțin, se folosesc colțuri. Când lățimea chioșcului este mai mare de 3 metri, se folosește un canal. La bază există o bară transversală suplimentară pentru fiecare metru pentru o mai mare rigiditate.

Rafturi pentru cadru (stâlpi). Cele mai utilizate sunt colțurile. Cele principale sunt așezate în colțuri - 4 bucăți. Toate structurile metalice sunt conectate prin sudare.

Există două tipuri de rame, în funcție de ce vor fi pereții. Primul tip: perete din panouri sandwich fabricate din fabrică - fără cadru. Al doilea tip: panou sandwich prefabricat - cadru (producție strat cu strat). Mai întâi, este instalat un cadru din lemn, apoi exteriorul este acoperit cu orice material de acoperire. O peliculă de protecție împotriva umidității împotriva vântului este întinsă sub placare. CU interior izolație, care este acoperită cu o peliculă izolatoare de vapori. Totul se închide decoratiune interioara ziduri

Când instalați pereți folosind asamblarea strat cu strat, rafturi suplimentare de la țeavă de profil să întărească pragul uşii. La instalarea pereților cu panouri sandwich, cadrul este alcătuit din colțuri cu instalare la locațiile dispozitivului deschideri ale ferestrelor- rame din colturi. Un cadru închis este realizat din colțuri care acoperă întreaga fereastră. Se face si pe usa.

Coarda cadrului superior (baza acoperișului) Se realizeaza dintr-un colt sau canal in functie de marimea chioscului (pavilionului). Beam - jumper al coardei superioare. Plasat pe fiecare metru. Cel mai adesea este realizat dintr-o țeavă de profil. De asemenea, sunt instalate grinzi suplimentare din lemn. Acționează ca un strung, și este un sprijin sub prof. pardoseala.

Podea. Cel mai de jos strat al podelei este galvanizat profesional. foaie. Pe ea este așezată izolație - polistiren expandat. În continuare, o placă este așezată ca subpardoseală. Pe ea este o șapă de nivelare din PAL. Pe ea este așezată o acoperire - linoleum, laminat etc. Toate acestea sunt asigurate cu un soclu.

Suprapune. Material de placare – podele profesionale, panouri din plastic. Urmează rama de lemn pe care sunt atașate toate acestea. Celulele de grinzi formează o rețea de grinzi și sunt umplute cu izolație. Deasupra totul este acoperit cu tabla profilata, zincata sau vopsita.

După cum puteți vedea, a face un chioșc sau un pavilion cu propriile mâini nu este cel mai ușor lucru. Trebuie să cumpărați un numar mare de materiale, găsiți un loc potrivit pentru fabricație, ferit de precipitații, astfel încât în timpul asamblarii apa să nu pătrundă în interior, ceea ce face izolația inutilizabilă. Trebuie să aveți ceva experiență pentru a suda calitativ toate cusăturile, pentru a izola corespunzător pereții, acoperișul și podeaua și pentru a instala protecție împotriva vântului. Toate aceste lucrări trebuie făcute cu înaltă calitate, deoarece aceasta este garanția că iarna chioșcul sau foișorul tău va fi cald, și deci economic.

Dar cea mai valoroasă resursă este timpul. Meșteri cu experiență poate face un chioșc în mai puțin de 10 zile, dar pentru un constructor neexperimentat poate dura o lună sau mai mult. Timpul este foarte important în orice afacere, iar atunci când construiți un chioșc este foarte costisitor, deoarece cu cât chioșcul începe să funcționeze mai devreme, cu atât mai devreme va începe să facă profit.

Ce alte avantaje ar putea exista în colaborarea cu compania profesională „Vavilon-Omsk”?

Un proiect corect întocmit pentru o structură mobilă este o garanție că vei primi exact proiectul care să corespundă cerințelor tale. Pentru fiecare obiect se întocmește un pașaport tehnic. În plus, dacă sunt identificate deficiențe în timpul funcționării sau, dintr-un motiv oarecare, se sparge o geam dublu, serviciul post-vânzare competent vă va ajuta să eliminați rapid toate aceste probleme.

Prin urmare, realizarea unui chioșc sau pavilion în compania noastră te va costa în cele din urmă mai mult decât să-l faci singur.

Vă oferim să cumpărați desene gata făcute de pavilioane de diferite dimensiuni.

Comandați un desen al pavilionului sau chioșcului de care aveți nevoie!

Pentru un antreprenor începător fără experiență și o sumă mare de fonduri, deschiderea unui stand poate fi o opțiune bună. Gestionarea unei astfel de afaceri nu este dificilă, așa că vă puteți păstra locul de muncă. Deși nivelul concurenței în comerț nu este încurajator, poate fi începutul unei afaceri mai mari dacă profitați de avantaje: capacitatea de a determina orele de lucru convenabile clienților și o abordare individuală. Probabilitatea de succes crește dacă este selectat un produs unic.

Mulți oameni visează să își înceapă propria afacere; domeniul principal este comerțul. Taraba poate fi instalată în interior (centru comercial, gară sau stație de metrou) sau în aer liber, construită, achiziționată, . Dacă chioșcul este în interior, nu este nevoie să cheltuiți bani pe un dispozitiv de încălzire, iar nivelul de securitate crește. Dar chiriile sunt mai mari și aproape că nu există clădiri libere.

Dacă o afacere este deschisă fără parteneri, trebuie să înregistrați un antreprenor individual, ceea ce are o serie de avantaje:

costuri minime la pregătirea documentaţiei
contabilitate simplă
comoditatea impozitării

Înregistrarea se face la nivel local loc permanentşedere. Este foarte posibil să parcurgeți singur procedura. Dar dacă aveți dubii, este mai bine să implicați specialiști.

Important! Merită luat în considerare faptul că în orașele mari, din 2018, centrele multifuncționale înregistrează antreprenori individuali.

Înainte de a merge la centru sau la inspecție, trebuie să selectați tipul de impozitare (), să determinați (47,8) și să plătiți taxa de stat (800 de ruble). Sistemul simplificat de impozitare presupune 2 metode de calcul al impozitului: 6% din suma primita la casa de marcat, sau 15% din diferenta dintre venituri si cheltuieli. Taxa de stat poate fi plătită la o bancă sau pe site-ul Inspectoratului Fiscal.

Pentru a vă înregistra aveți nevoie de:

cerere (formular P21001)
cerere pentru aplicarea impozitării selectate
pașaport
(daca exista dovezi)
chitanță care atestă plata taxei

Statutul de antreprenor individual se acordă după 3 zile. Se eliberează 2 certificate: privind înregistrarea întreprinderii și înregistrarea fiscală și. Datele sunt trimise la Fondul de pensii și la Fondul Federal de Asigurări Medicale Obligatorii de către un agent fiscal, iar certificatele sunt trimise prin poștă.

Dar acesta este doar primul pas dacă cumpărați o structură gata făcută sau o construiți. Va trebui să închiriați un teren, care este înregistrat la primărie (administrație). Dacă așezarea este mare, se organizează licitații. Orașele mici au mai puține probleme. Permisul de instalare este eliberat de Departamentul de Arhitectură, este necesar aprobarea de la Departamentul de Comerț.

După instalarea chioșcului, trebuie să coordonați documentația cu Rospotrebnadzor și pompierii pentru a primi un pașaport sanitar care să ateste că toate standardele au fost îndeplinite. In unele localitati este obligatorie incheierea de contracte de dezinfectie si dezinfestare, de evacuare sau eliminare a gunoiului corpuri de iluminat conţinând mercur. Există produse al căror comerț necesită licență.

Dacă se angajează un vânzător, acesta trebuie să aibă certificat de sănătate.

Selectarea unei locații

Când decideți cum să instalați o tarabă în oraș, sunt utilizate două abordări:

sunt selectate produsele, apoi este selectată locația optimă pentru acestea
este selectată o clădire liberă cu o chirie acceptabilă, apoi se stabilește ce articol comercial este potrivit pentru o anumită locație

Antreprenorii începători aleg produse despre care știu ceva. În primul rând, devine clar care furnizori există și la ce prețuri vând. Dezavantajul acestei metode este probabilitatea ca un loc să nu fie găsit în curând.

Amenajarea spațiilor depinde de tipul de produs. Dacă mâncarea este vândută, este necesar un frigider. În orice caz, vânzătorii nu se pot descurca fără rafturi, vitrine, cântare, o casă de marcat, o masă și un scaun. Dacă nu există sistem de încălzire, perioada de iarna va trebui să folosiți un încălzitor electric. Într-un mediu extrem de competitiv, un semn luminos este de dorit.

Calcularea costurilor de deschidere

Dacă luăm în considerare latura financiară a unui astfel de proiect, trebuie remarcat faptul că valoarea investiției inițiale depinde de mai mulți factori:

dimensiunea așezării
forme de proprietate
tipul articolului comercial și prețurile de achiziție
program de lucru

ÎN oraș mare investitia initiala va fi mai mare datorita chiriilor mai mari ale terenurilor si structurii. Pretul pentru o cladire independenta sau achizitionata depinde de suprafata si materialele folosite in procesul de fabricatie. Prețul echipamentelor este mai mare dacă se vând produse care necesită achiziționarea unui frigider. Prețul de achiziție este mai mare pentru bunurile licențiate și speciale. Valoarea costurilor salariale depinde de programul de lucru.

Investiție inițială medie:

*Tipul de cost*	*Preț* *(mii de ruble.)*
În procesul de organizare a unei afaceri	15 – 30
Costul pavilionului	35 – 150

Cu inregistrare	5 – 7
Încălzitor electric (dacă nu există încălzire)
Mobila, vitrine	10 – 20
Cheltuieli de papetărie și deschidere (fluturași, baloane etc.)
Bunuri de uz casnic, echipamente și accesorii (mănuși, genți)
Achiziționarea produselor vândute	20 – 30
Total	145,5 – 297,5

Dacă credeți că datele statistice, cumpărătorii contribuie cu până la 50 de mii de ruble lunar la casa de marcat a unui cort, profitul net este de 20 de mii de ruble. În practică, totul depinde de abordarea proprietarului.

Dacă vânzătorii sunt prietenoși, cererea de produse este mare, se aplică reduceri pentru clienții obișnuiți, veniturile sunt bune. Rambursarea taraba și echipamentul depinde de costul acestora. Structurile se plătesc de la sine în aproximativ un an, echipamentele în 2-3 luni.Dacă chioșcul nu are utilități, va trebui să cheltuiți încă 30-50 de mii de ruble. La comerțul cu băuturi sau mărfuri perisabile, este obligatoriu echipamente frigorifice, al cărui cost este de 5-10 mii de ruble. Ca urmare, valoarea investițiilor inițiale poate ajunge la 240,5-495 mii.

În faza de deschidere, este important să alegeți furnizorii potriviți. Criteriul principal este fiabilitatea. Sunt necesare livrarea la timp și onestitatea în plăți.

Trebuie să acordați atenție:

popularitatea mărcilor
lărgimea sortimentului
pretul de cumparare

Nu mai puțin importante sunt nuanțe precum posibilitatea de a primi produse spre vânzare, bonusuri și reduceri.

O afacere nu va face profit dacă:

gama nu corespunde cererii (prea larg sau invers)
preturile sunt peste medie pe piata
Orele de lucru sunt incomode pentru clienți
proprietarul se străduiește să cumpere produse ieftin, fără să acorde atenție calității
au fost angajați vânzători analfabeti care nu vor să lucreze

Dacă tranzacționarea nu merge bine, este recomandabil să revizuiți programul de lucru și să îl modificați. Volumul tranzacțiilor poate crește dacă deschideți mai devreme și închideți mai târziu.

Dacă chioșcul este în apropierea unui centru comercial, produsele ar trebui să fie complet diferite sau să difere favorabil ca preț. Merită să le înconjurați pe cele mai apropiate prizeși stabiliți un preț care este cel puțin câteva ruble diferit de concurenți. Se știe de mult că cei care s-au îmbogățit nu au fost cei care vindeau mare, ci cei care vindeau mult.

Pentru a vinde produse neobișnuite sau specializate opțiune bună poate fi . Într-o astfel de situație, pavilionul va servi drept punct de preluare.

Scrie intrebarea ta in formularul de mai jos