Constructie 

Ce să cauți atunci când cumperi o casă de vară? Cum să alegeți o parcelă dacha: sfaturi Cum să alegeți parcela potrivită pentru o dacha.


Data: 2013-01-06 00:49:04
Daca il ai pe al tau zona cabana la tara, atunci posibilitățile tale de creativitate sunt aproape nelimitate: poți folosi designul peisagistic la discreția ta, să plantezi diverse plante și flori. Cu toate acestea, pentru a obține efectul maxim, cel mai bine este de fapt stadiul inițial determinați scopurile utilizării site-ului dvs.: vă puteți relaxa pe el, cultivați o grădină sau construiți o casă. Fiecare decizie pe care o luați va determina zona pe care o alegeți.

Să începem să alegem: stabiliți locația

Cel mai bine este să alegeți o dacha toamna - în această perioadă a anului nuanțele sunt mai vizibile și, în plus, toamna este cel mai dificil să ascundeți defectele. În caz de ploi abundente, drumul poate întrerupe toate intrările și ieșirile: prin urmare, nu veți putea ajunge sau părăsi casa în siguranță. În unele cazuri, recolta poate rămâne chiar în paturi sau în pivniță.

În timpul ploilor prelungite, acoperișul unei case se poate defecta; această problemă se poate întâmpla oricărei clădiri ridicate pe șantier. Prin urmare, încercați să evaluați starea pereților și a tavanului fiecărei camere; de ​​asemenea, este important să examinați pivnița. Și dacă într-o toamnă ploioasă ție și familiei tale vă plac dacha și clădirile de pe ea, atunci primavara inflorita pur și simplu vă va cuceri inimile.

Pentru a nu regreta că ați cumpărat o casă în sat, analizați dinainte condițiile de viață din acest sat. Este protejat? Iarna, populația satelor scade adesea, așa că iarna pot pătrunde cu tine oamenii fără adăpost sau hoții. Chiar dacă această situație nu te sperie, tot trebuie luată în considerare.

Se remarcă cu înțelepciune că mai întâi își aleg vecinii, iar apoi casa în sine. Încercați să comunicați cu cei mai apropiați vecini, evaluați posibilitățile de recreere: există un lac sau un râu în apropiere, sau poate există o pădure în apropiere? Aceste condiții vă vor influența cu siguranță alegerea.

Interesați-vă de dezvoltarea infrastructurii din sat. Indiferent cât de departe de proprietatea dumneavoastră se află oficiul poștal, spitalul, farmacia și spitalul, nu subestimați beneficiile străzilor iluminate.

Să începem să alegem un site pentru dezvoltare

Când construiți o casă, încercați să țineți cont de caracteristicile părții sale subterane: probabilitatea de inundație, apa subterană, caracteristicile portante ale solului și alte caracteristici. Încercați să aflați mai multe despre el înainte de a cumpăra un teren.

Acum trecem la estimarea suprafeței parcelei dacha. Dacă intenționați să construiți o casă din blocuri, atunci suprafața este de până la 350 mp. Poate fi suficient, dar un teren de această dimensiune cu siguranță nu este suficient pentru a construi o cabană. Dacă intenționați să echipați o vilă cu o grădină de lux, atunci nu va fi ușor să vă încadrați într-un hectar. Nu trebuie să ne gândim că cu cât este mai mult teren, cu atât mai bine: cu creșterea suprafeței, prețul de cumpărare crește, iar pe viitor, întreținerea.

Adesea, șantierele au formă dreptunghiulară. Este de preferat ca partea scurtă, care va servi drept intrare în casă, să fie orientată spre nord. Este de preferat să localizați clădirile rămase în direcția sud.

Disponibilitate reteaua electrica, canalizarea și conductele de gaze vor fi un mare avantaj. Dacă nu sunt acolo, atunci munca de a le îndeplini va cădea pe umerii dumneavoastră și pe portofel. În acest caz, este pur și simplu imposibil să faci fără cheltuieli semnificative.

Vei avea o grădină sau o grădină de legume?

Dacă în viitor veți cultiva pământul, atunci acordați atenție nivelului panza freatica, suprafața și calitatea terenului, precum și disponibilitatea apei pentru irigare. În cazurile în care amplasamentul are o anumită pantă, atunci ar trebui să fie înclinat spre sud-vest sau spre sud: numai în acest caz copacii și plantele vor fi asigurați cu lumină maximă. Acest aranjament va asigura încălzirea timpurie a solului, astfel încât să puteți începe să plantați plante înaintea vecinilor. De asemenea, nu uitați că aerul rece și excesul de umiditate se pot acumula în zonele joase, iar în astfel de condiții solul se confruntă cu înghețuri mai dese și mai severe.

După ce ai vorbit cu vecinii tăi, poți afla despre fertilitatea solului și culturile care cresc bine pe el. Dacă este posibil, efectuați o analiză a solului. Dacă solul din zona dumneavoastră este argilos sau nisipos, sau turbă, încercați să efectuați pregătirea preliminară înainte de a-l cultiva.

În cazurile în care se plănuiește să crească plante la dacha, nivelul apei subterane joacă un rol rol important: este mai bine ca apa să se afle la cel puțin 1,5 metri de suprafață; pentru legume și arbuști această cifră poate fi mai mică. Pentru a determina apropierea apei subterane, pur și simplu săpați gropi în jurul site-ului dvs. în diferite locuri.

În cazurile în care situl se confruntă cu o zonă de plantare sau de pădure, acest lucru joacă în mâinile proprietarilor. Dacă copacii cresc pe partea de nord sau în est, atunci ei vor proteja eficient solul și vegetația de vânturile reci. Dacă în apropiere există un corp de apă, va reduce schimbările de temperatură, va crea un climat optim pentru vegetație și va crește umiditatea aerului.

Am analizat o serie de sfaturi pentru a vă ajuta alege cabana potrivita. Folosindu-le, te vei proteja de achizitiile nejustificate pe care le vei regreta in viitor.

A ști cum să alegeți o cabană de vară, astfel încât cumpărarea de terenuri în viitor să nu dezamăgească este utilă pentru toți cei care intenționează să achiziționeze o casă de țară cu o grădină de legume și o grădină. Nota teren desfășurate după mai multe criterii, fiecare dintre acestea fiind luată în considerare separat.

Caracteristicile site-ului

Nivelul ridicat de apă creează probleme în timpul construcției - nu puteți construi un subsol sau o gaură de inspecție în garaj, fundația are nevoie de o impermeabilizare sporită.

Pentru copaci de grădinăși arbuști, nivelul apei subterane deasupra marcajului de 1,5 metri este distructiv - sistemul de rădăcină nu poate crește complet în jos, o parte din el putrezește constant și moare. Copacii și arbuștii prind rădăcini mai puțin bine, se îmbolnăvesc și au productivitate redusă.

Un nivel ridicat de apă subterană și mlaștină este indicat de vegetația corespunzătoare - rogoz, coadă și stuf, salcie, arin, desișuri de coltsfoot. Acordați atenție vârfurilor copacilor - dacă sunt uscate, atunci sistemul de rădăcină nu este în ordine.

De regulă, oamenii încearcă să cumpere un teren pentru o proprietate goală pentru a-l amenaja după bunul plac. Dar dacă vă place un teren cu clădiri, verificați dacă deșeurile de construcție au fost îndepărtate. Curățarea teritoriului, inclusiv cele care necesită complet sau înlocuire parțială amestecat cu deseuri de constructii solul va costa o sumă considerabilă.

Vezi dacă site-ul necesită . Numeroase denivelări amenință să îți disloce piciorul; ele te împiedică să tunzi corect iarba sau să o tai cu o mașină de tuns iarba. De asemenea, este important să verificați dacă există dăunători pe site - alunițele sunt enervante prin săparea tunelurilor, greierul aluniței distruge recolta și este extrem de dificil să o combateți.

Costurile de întreținere

Estimați cât va costa întreținerea unui teren de grădină. Suma finală a cheltuielilor include taxe, precum și contribuții suplimentare la o societate de grădină sau un parteneriat de tip dacha - acești bani sunt de obicei direcționați pentru întreținerea drumurilor, securitate, furnizarea de apă pentru irigare etc. Contribuțiile pot fi o singură dată, direcționate sau plătite la anumite intervale.

Locație

Când plănuiți să selectați un teren pentru dezvoltare, ar trebui să vă imaginați imediat dacă va fi o reședință de vară pentru reședință pe tot parcursul anului sau sezonieră sau o casă pentru reședință permanentă. În al doilea caz, problema accesibilității la magazine, clinici, instituții de învățământ pentru copii și alte infrastructuri este relevantă. Este important să ai o oprire transport public la câțiva pași. Este recomandat să faceți cunoștință cu vecinii din zonă, locuitorii satului.

Acordați atenție accesibilității la transport a șantierului - dacă drumurile devin noroioase pe vreme rea, va fi dificil să ajungeți la casă în perioadele noroioase. Dacă puțini oameni petrec iarna într-un sat, drumurile nu sunt curățate de zăpadă. În caz de urgență, acest lucru ar putea împiedica trecerea unei ambulanțe sau a unei mașini de pompieri.

Este important ca zona din jurul satului să corespundă așteptărilor dumneavoastră. Pentru iubitorii de natură, este mai bine să alegeți un site lângă o pădure, un lac sau un râu. Cei care preferă divertismentul sunt sfătuiți să caute un teren într-un sat în apropierea unei pârtii de schi, baze de echitație, casă de vacanță etc., pentru a avea acces la „civilizație”.

Inspecția legală a site-ului

Este recomandat să contactați profesioniști pentru a verifica documentația pentru site, mai ales dacă aceasta nu a fost finalizată cu mai mult de zece ani în urmă. Este necesar să se dispună un extras de arhivă din rezoluția privind repartizarea acestui teren, să se verifice dacă suprafața reală a acestuia corespunde cu cea declarată și să se verifice dacă terenul este înscris în registrul cadastral după efectuarea sondajului funciar.

Indiferent de momentul în care a fost întocmit documentul pentru parcelă, ar trebui să:

  • primiți un extras din Registrul Unificat de Stat;
  • verificarea informațiilor folosind o hartă publică cadastrală;
  • verificați absența informațiilor despre clădiri (cladirile pot fi demolate, dar nu radiate);
  • aflați despre prezența sarcinilor pe șantier (cabluri așezate, conducte de gaz, linii electrice, precum și arestări, interdicții etc.).

Documentele proprietarului sunt, de asemenea, verificate pentru conformitatea cu cerințele legii, indiferent dacă vânzătorul terenului aparține unui grup de risc (înregistrare într-o instituție psihoneurologică sau de tratament pentru droguri).

Reputația dezvoltatorului

Dacă intenționați să cumpărați teren de la un dezvoltator, asigurați-vă că verificați conformitatea informațiilor furnizate de acesta cu informațiile menționate în extrasul din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice. Posibila necinste și neîncredere a dezvoltatorului este indicată de refuzul de a accepta bani în contul dvs. curent. Dacă cere să transfere bani conform unor scheme complexe, acest lucru ar trebui să te alerteze.

Conectarea comunicațiilor

Studiați cu atenție (sau mai bine zis, arătați unui avocat) acordul privind conectarea și plata comunicațiilor înainte de a plăti facturile. Condițiile de conectare, frecvența plăților și penalitățile pentru întârzierea plăților trebuie specificate în detaliu. Dacă se stabilesc comunicații, dezvoltatorul trebuie să aibă contracte în mână cu organizațiile furnizorilor de servicii.

Există vreun beneficiu

Dacă cumpărați un teren într-un sat nedezvoltat și intenționați să construiți urgent, trebuie să fiți pregătit să trăiți înconjurat de șantiere în următorii 3-5 ani. În cazurile în care nu există bani în plus pentru construcție, este, de asemenea, mai bine să cumpărați un teren într-un sat nedezvoltat. Până când ai necesarul Mijloace financiare, infrastructura va avea timp să se dezvolte mai mult sau mai puțin și se va putea instala imediat confortabil într-o casă nouă.

Vă rugăm să rețineți că terenurile dintr-un sat rezidențial aparțin categoriei de preț cele mai mari.

Concluzie

Sfaturile privind alegerea unui site vă vor ajuta să abordați problema corect și să evitați problemele asociate cu înregistrarea legală a terenului, necinstea dezvoltatorului și calitatea proastă a site-ului în sine.

Un teren bine ales nu vă va permite doar să construiți un teren confortabil Casă de vacanță sau o dacha, dar și să cultive recolte abundente de legume, fructe și fructe de pădure și să planteze paturi de flori spectaculoase lângă casă.

Odată cu venirea sezonului primăvară-vară, pentru multe familii, în special pentru cele cu copii mici, întrebarea cum să alegeți o casă de vară devine relevantă.

În primul rând, trebuie să decideți cu privire la partea financiară a problemei: câți bani poate cheltui o familie pe treburile dacha și să calculați ce este mai profitabil: închirierea unei dacha pentru lunile de vară sau cumpărarea acesteia ca proprietate.

Un alt punct important: trebuie să iei în considerare în ce direcție din locuința orașului tău să alegi sau să închiriezi o cabană de vară.

Trebuie să alegeți o direcție pentru a nu fi nevoit să stați în ambuteiaj vinerea când părăsiți orașul și duminică seara când vă întoarceți din dacha.

După ce ați decis să cumpărați o cabană de vară, ar trebui să decideți pentru ce este, ce clădiri vor fi construite pe ea, ce dimensiune vor avea grădina și grădina de legume, ce

Alege.

Dacă este planificat rezidenta permanenta V casa la tara, atunci trebuie să vă faceți griji cu privire la înregistrare în avans. Și dacă intenționați să construiți o casă nouă, atunci aflați dacă construcția individuală este permisă pe șantier.

Alegerea cabanei potrivite

Următorul aspect important al modului de a alege casa potrivită este prezența unei conducte centrale de gaz în apropiere sau posibilitatea de a cumpăra gaz lichefiat îmbuteliat.

Cel mai important punct atunci când decideți cum să alegeți o casă de vară este problema alimentării cu apă. Trebuie să fiți conștienți de costul apei în zonă, dacă este posibil să forați un puț și cât va costa acest serviciu.

Dacă achiziționați un teren cu o casă construită, trebuie să decideți din ce material ar trebui să fie făcut. casa la tara. Cel mai varianta economica- aceasta este o casă din beton spumant, cea mai scumpă clădire este cărămidă - aceasta este cea mai acceptabilă opțiune și echipată cu sobe, puteți trăi în ele chiar și în sezonul rece.

Locuitorii de vară cu experiență sugerează că trebuie să alegeți o dacha pentru a cumpăra ca proprietate în toamnă, când frunzele au căzut, culturile și rămășițele de plante din grădină au fost recoltate.

În această perioadă sunt vizibile toate defecțiunile atât la construcție, cât și la întreținere. case de tara, amenajarea corectă a grădinii și grădinii de legume, pitorescul peisajului din jur.

Majoritatea satelor de vacanță nu sunt păzite, așa că este necesar să luați în considerare cu atenție măsurile de securitate pentru a proteja proprietatea de hoți. Merită să aflați cine va locui alături, pentru a nu obține o surpriză neplăcută sub formă de orgii de noapte sau confruntări de beție cu vecinii.

Merită să aflați cât de dezvoltată este infrastructura satului, dacă există magazin, farmacie, oficiu poștal, iaz și plajă în apropiere, acoperire rețele mobile, iluminat stradal.

O atenție deosebită trebuie acordată:

Ecologie;

Atunci când alegeți o casă de vară de cumpărat, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să evaluați fundația casei, deoarece dacă aceasta trebuie remodelată, atunci este mai ușor să cumpărați un teren fără casă și să îl construiți de la zero. Baza casei trebuie să fie intactă, fără crăpături sau găuri.

În casele din lemn, ar trebui să verificați cu atenție daunele cauzate de gândacii de scoarță; dacă se găsesc urme ale habitatului lor în lemn, este mai bine să refuzați să cumpărați această casă, după un timp puteți rămâne fără pereți și o puteți pierde; gândacii sunt aproape imposibil de distrus.

Atunci când alegeți un șantier pentru construcție casa la tara necesar:

Efectuarea cercetării solului;

Măsurați adâncimea apei subterane;

Determinați posibilitatea inundațiilor;

Determinați gradul de densitate a solului.

Este mai bine să abandonați imediat zonele din apropierea zonelor umede; de ​​asemenea, nu este recomandat să construiți o casă pe malurile râurilor cu lățime mai mare de 10 metri, deoarece primăvara sau în timpul sezonului ploios râul poate revărsa și inunda zona și clădirile pe aceasta.

Este imperativ să invitați specialiști în geodezie, aceștia vor efectua marcarea corectă a zonei de nivel. Și în zonele deluroase, se va determina adecvarea șantierului pentru construcție.

Când cumpărați o cabană de vară, ar trebui să respectați următoarele reguli:

Nu cumpărați o parcelă prin proxy; această schemă este adesea folosită de escroci;

Angajați un avocat bun care cunoaște toate complexitățile cumpărării și vânzării imobiliare de la țară, de peste 20 de ani legislația în această problemă s-a schimbat de cel puțin zece ori;

Nu există niciodată prea multe informații; înainte de a cumpăra, trebuie să colectați cât mai multe informații despre caracteristicile pozitive și negative ale site-ului.

Puteți pune orice întrebări rămase în comentarii sau puteți găsi răspunsul în forum despre.

Întrebarea necesității de a construi o casă pe o cabană de vară va apărea cu siguranță înaintea oricărui proprietar. Ai nevoie de un loc unde să-ți depozitezi echipamentul pentru cabana de vară, hainele de lucru, vasele și alte ustensile? Da, și este indicat să vă adăpostiți de vremea rea ​​sub un acoperiș. În weekend, este bine să petreci noaptea la dacha, mai degrabă decât să pierzi timp și bani în călătorii în fiecare zi. Și în timpul zilei este grozav să iei o mică pauză de la munca celor drepți, să te întinzi sau chiar să tragi un pui de somn.

Așadar, această întrebare este rezolvată de toată lumea: pentru unii, este suficient un șopron, o remorcă de construcție sau o casă mică, în care, pe lângă un loc pentru depozitarea uneltelor, cu greu pot încăpea un pat cu stacada și o masă. Însă majoritatea locuitorilor de vară preferă să aibă o casă de țară mică, dar confortabilă, dotată cât mai mult cu tot ceea ce este necesar și în care nu doar să vă relaxați, ci și să trăiți în confort pentru ceva timp. O astfel de casă nu ar trebui să aibă numai dormitoare, dar de asemenea bucătărie, preferabil - verandă, iar dacă este posibil – și baie.

Mărimea unei case de țară este determinată în funcție de numărul de membri ai familiei și de dimensiunea terenului în sine pe care va fi construită clădirea. Un alt factor important este cantitatea Bani, pe care proprietarii le pot investi în construcții fără a-și strânge în mod deosebit cureaua sau a se îndatora. Și, desigur, costul joacă un rol. materiale de construcții să-ți construiești o casă, precum și dacă vei locui la țară pe tot parcursul anului, vizitați în weekend sau plănuiți să petreceți mult timp acolo în timpul sezonului, de la primăvară până la apariția vremii reci de toamnă.

De asemenea, este necesar să se decidă unu- sau doua povesti va fi casa ta. Dacă există o lipsă de spațiu pe site casa cu doua etaje vă va permite să obțineți o suprafață mai mare a spațiilor interioare cu o suprafață mai mică pentru fundație. Cu toate acestea, nu uitați că este mai dificil să încălziți o clădire cu două niveluri. Dilema poate fi parțial rezolvată dacă există un garaj neîncălzit și camere utilitare, iar doar etajul doi va fi rezidențial, având nevoie de încălzire.


Cea mai simplă casă poate fi construită cu propriile mâini, fără a implica o echipă de muncitori, mai mult proiecte complexe va necesita implicarea specialistilor. Ce să alegeți, care opțiune este nu numai atractivă ca cost, ci și convenabilă, practică și durabilă? Pentru a înțelege, trebuie să cunoașteți mai bine tipurile de case de țară.

Să lăsăm deoparte desenele de la plăci de beton armat sau table metalice datorită inconvenientelor lor evidente în exploatare. Din aceste materiale, cel puțin, puteți construi un garaj sau o magazie pentru depozitarea uneltelor de țară, dar nu o clădire rezidențială. Următoarele sunt cele mai căutate pe piața materialelor de construcție: :

- structuri de cadru;
- blocuri de spuma;
- caramida, piatra;
- lemn, cherestea.

Case cu cadru- una dintre cele mai populare pentru dachas.


Casele de acest tip au apărut pentru prima dată în urmă cu aproximativ 100 de ani, dar adevăratul boom în construcția lor a început cu mana usoara Henry Ford, care a construit sate întregi cu astfel de case pentru muncitorii fabricilor sale de automobile. Sunt accesibile, nu necesită o fundație masivă datorită greutății ușoare a structurii și pot fi instalate pe șantier destul de rapid.


De fapt, acesta este ceva ca un kit de construcție mare: primiți un set de piese gata făcute (elementele de cadru, panouri sau panouri de acoperire, uși, ferestre, părți ale tavanului și acoperișului etc.), care trebuie asamblate în o anumită ordine pentru a obține o casă terminată.

Pentru construcții case cu cadru utilizate pe scară largă fundație grămadă. Sunt convenabile de instalat în zone cu, de exemplu, pe o pantă.


Casele de acest tip arată destul de bine, costul lor este semnificativ mai mic decât casele din alte materiale, pot rezista cu ușurință 50-70 de ani, în funcție de condițiile de funcționare.


in orice caz case cu cadru au o serie de dezavantaje semnificative . Tehnologia pentru construirea unor astfel de case de la bun început a fost concentrată pe regiunile în care temperatura de iarna foarte rar scade la niveluri minus. Chiar dacă încercați să reduceți costul încălzirii casei pe vreme rece prin utilizarea diverse materiale de izolare, pierderile de căldură încă nu pot fi evitate, ceea ce înseamnă consum suplimentar de combustibil și facturi mari de energie electrică. În înghețuri severe, oricât ai încerca, va fi de-a dreptul frig. Un alt aspect neplăcut este că șoarecii și șobolanii iubesc să trăiască în izolare.

Nu foarte confortabil în casă cu cadruși la căldură. Plăcile și panourile utilizate în construcția sa sunt supuse unui tratament special cu agenți care împiedică pătrunderea umidității și dezvoltarea mucegaiului. Pe de o parte, acest lucru este bun, pe de altă parte, o astfel de casă „nu respiră”. Filmul de sub izolație nu permite deloc trecerea aerului. La soare, pereții caselor cu rame devin foarte fierbinți și toată căldura se duce în interiorul casei. Ca urmare, casa are un adevărat „cuptor”; nu te poți lipsi de un aparat de aer condiționat sau măcar de un ventilator.

Case blocuri de spumă Au început să fie construite relativ recent, dar popularitatea lor crește constant. Acest tip de casă este destul de confortabil și durabil, costul construcției și lucrari de finisare rezultă într-o sumă accesibilă. Casele bloc de spumă au caracteristici bune economisirea energiei, ceea ce înseamnă că nu va trebui să plătiți suplimentar pentru încălzire. Aceste case nu necesită o fundație monolitică; pot fi utilizate opțiuni mai puțin complexe și costisitoare. În plus, suprafața blocurilor de spumă poate fi ușor prelucrată și decorată. Casele din blocuri de spumă sunt adesea căptușite panouri decorative, ceea ce le oferă un aspect foarte atractiv.


Rezumând cele de mai sus, Avantajele incontestabile ale caselor cu blocuri de spumă includ :

- capacitatea de a reține căldura iarna și de a menține răcoare vara;
- izolare fonica buna;
- functionare economica;
- sarcina redusa pe fundatie;
- rezistenta mare la foc;
- preț accesibil.


Cu siguranță, casele din blocuri de spumă au și ele dezavantaje (unde am fi noi fără ele!):

- nu te poți descurca cu o simplă fundație cu grămezi aici, iar aceasta este o cheltuială suplimentară;
- va dura mult mai mult timp pentru a construi o astfel de casă decât pentru a asambla una cu cadru.

Case din lemn cel mai tradițional pentru construcția suburbană.


Astfel de case sunt cele mai prietenoase cu mediul; ele oferă proprietarilor un sentiment de căldură și confort. Sunt multe de vorbit, sunt mereu la cerere și nu se demodează niciodată.


Pentru ele sunt potrivite atât fundațiile monolitice, cât și pe pile sau coloane. Casele din lemn pot fi făcute din bușteni, sub formă de casă din bușteni,


Cheresteaua stratificată lipită este, de asemenea, adesea folosită pentru construcția lor.


Printre avantaje Case din lemn nu valoreaza nimic :

- costul lor este mai mic decât cel al pietrei și cărămizii;
- construcția lor va dura mai puțin decât cele de mai sus;
- o fundație cu șuruburi este destul de potrivită pentru ei;
- au o izolare fonică și termică excelentă;
- căldură iarna casa de lemn mult mai rapid decât piatra;
- sunt prietenoase cu mediul;
- lemnul este capabil să regleze nivelul de umiditate: când este în exces, absoarbe, iar când este lipsă, se evaporă.

O casă de lemn la țară este doar o mană cerească pentru cei cărora le place să petreacă weekendurile în afara orașului.


Principalele „dezavantaje” ale caselor din lemn - înalt pericol de foc, susceptibilitate la deteriorarea mucegaiuluiȘi putrezind. Diverse impregnări pentru lemn pot încetini semnificativ procesul de distrugere a lemnului. materiale din lemn. Dar, în același timp, casa își pierde compatibilitatea cu mediul și capacitatea de a „respira”. Deci folosirea lor, din păcate, este o „sabie cu două tăișuri”.

Și, în sfârșit, cărămidă


Și case de piatră pentru dacha.


Fără îndoială, sunt cele mai fiabile și durabile, aceasta este o opțiune excelentă dacă petreceți mult timp la dacha pe tot parcursul anului.


Cu toate acestea, costul unor astfel de case este mult mai mare decât cel al tuturor celorlalte tipuri enumerate... Acest lucru se aplică nu numai prețului materialelor de construcție în sine: atunci când construiți o astfel de casă, o fundație monolitică este pur și simplu necesară datorită greutății semnificative. a pereților, iar acest lucru va presupune utilizarea unor echipamente speciale pentru săparea unei gropi. În plus, după turnarea betonului, o fundație monolitică necesită „întărire” timp de cel puțin o lună și adesea mai mult, astfel încât timpul de construcție este prelungit.

Asa de, „avantajele” caselor din cărămidă și piatră :

- rezistență, fiabilitate, durabilitate;
- izolare fonica excelenta;
- rezistenta la umiditate ridicata, schimbari de temperatura, vant puternic;
- posibilitatea de a economisi la incalzire datorita capacitatii mari de caldura.


Nu ar trebui să încercați să construiți astfel de case dacă vă vizitați casa iarna numai în weekend: casele din cărămidă și piatră nu numai că rețin căldura pentru o lungă perioadă de timp, ci și se răcesc la fel de repede fără încălzire și „absorb” frigul în pereții - poate dura să se încălzească complet aproape o zi.

Dezavantajele caselor din cărămidă și piatră sunt :

- costuri financiare mari;
- durata constructiei.

În termeni generali, asta e tot.

Ca întotdeauna, decizia de alegere varianta optima rămâne al tău!

Decideți direcția în care doriți să achiziționați o vilă (astfel încât în ​​drum spre vacanță să nu trebuiască să mergeți mai întâi în celălalt capăt al orașului sau să stați în blocaje nesfârșite pe autostradă) și distanța maximă pe care sunteți dispus să le luați în considerare. După aceasta, puteți începe să luați în considerare dachas, să negociați cu proprietarii și să căutați opțiuni. În același timp, cele mai importante detalii ar trebui clarificate la telefon pentru a nu pierde timpul cu călătorii inutile. Ce este mai bine să verificați atunci când alegeți o casă de vară?

Amplasarea satului de vacanță. Este indicat să aveți ceva potrivit pentru înot în apropiere, altfel o vară fierbinte, chiar și la țară, poate fi dureroasă. Este necesară o bună accesibilitate la transport. Nu ar trebui să vă bazați doar pe mașină; ar trebui să existe și opțiuni „de rezervă” (autobuz, tren). E bine dacă, la câțiva kilometri de satul de vacanță, există un sat destul de mare cu magazine, un post de prim ajutor și alte „semne ale civilizației”.

Zona casei de țară, materialul construcției acesteia, precum și prezența unei sobe. Într-o casă de țară din cărămidă sau casa din busteni te poți relaxa tot anul, o casă de bloc cu sobă te va încălzi chiar și în zilele reci de mai sau septembrie, dar în casele cu panouri poți îngheța chiar și în nopțile reci de august.

Amenajarea terenului. Satul de vacanță are curent electric, există fântână sau puț pe șantier și dacă nu, cum se rezolvă problema apei potabile și „de gospodărie”? Aflați și dacă satul de vacanță are propriul magazin (la urma urmei, nu veți alerga în sat pentru a rămâne brusc fără sare sau chibrituri).

Cel mai bun timp Pentru a vedea parcele și pentru a cumpăra o dacha - aceasta este toamnă. În primul rând, în acest moment, oferta este înaintea cererii: locuitorii de vară, după ce au încheiat sezonul de vară, sunt gata să se despartă de „moșia” lor, iar majoritatea cumpărătorilor se vor „trezi” abia primăvara. În plus, răscrucea de toamnă este o modalitate sigură de a verifica în ce stare va fi drumul către dacha în cel mai rău caz. Și dacă nu doar să vă relaxați la dacha, ci și să cultivați o grădină (sau să creșteți flori), în toamnă veți putea aprecia pe deplin modul în care proprietarii site-ului au tratat pământul și ce crește pe el. Un proprietar bun va avea grijă de plante chiar înainte de a le vinde, dar un proprietar rău le va lăsa pline de buruieni.

Notă

Înainte de a alege o dacha, trebuie să vă decideți asupra bugetului dvs. de achiziție: comploturi personaleȘi case de tara, care sunt situate în apropierea orașelor mari, adesea costă nu mai puțin decât apartamentele din zonele metropolitane. Următoarea întrebare cu care se confruntă viitorul cumpărător al unei dacha este alegerea direcției în care va fi amplasată parcela dacha.