În ce constă devizul pentru repararea unui balcon sau a unei logie? Deviz de lucru - proba, forma si exemplu de pregatire Greseli de baza la intocmirea devizelor.


Devizul este unul dintre cele mai importante documente din care începe reparația, construcția sau reconstrucția oricărei facilități. Întocmirea unui deviz pentru renovarea apartamentului este o procedură obligatorie care este în primul rând necesară Clientului. Acest document fundamental trebuie intocmit ca o anexa la contract.

COMANDA UN APARTAMENT RENOVARE

Calculul devizelor pentru renovarea apartamentelor este efectuat de un specialist - estimator. Pentru început, specialistul nostru merge la locul de reparații, inspectează sediul, face măsurătorile locației, se familiarizează cu starea pardoselilor, tavanelor, pereților, ferestrelor și ușilor, află dorințele individuale ale Clientului și primește tehnică specificații.

Pe baza tuturor informațiilor primite și măsurători ale sediului, documentație de proiectare, un deviz pt renovare majoră apartamente. Puteți, probabil, să vă descurcați fără o estimare doar dacă efectuați o activitate mică redecorarea sau renovarea parțială a interiorului. Dar totuși, este întotdeauna necesară o estimare; o descriere a tipurilor de lucrări incluse în deviz oferă, fără îndoială, o serie de avantaje atunci când lucrați pe un șantier în timpul reparațiilor. Datorită estimării preliminare, Clientul primește informații detaliate despre lista de tipuri de lucrări și materiale necesare pentru reparații și, de asemenea, vede un calcul precis al costului acestora. lucrari de finisare si materiale.

O estimare comercială tipică nu arată ca un tabel Excel, care trebuie să indice tipurile de lucru, unitățile de măsură și costul. Compania noastră apelează la serviciile unor estimatori cu experiență; monitorizăm constant prețurile materialelor de construcție, ceea ce ne permite să economisim în mod semnificativ.

Dumneavoastră, în calitate de client, aveți posibilitatea de a controla progresul lucrărilor și articolelor de cheltuieli. Atunci când alegeți un antreprenor care să execute lucrări, analiza devizului este cea care oferă o imagine completă a costului lucrării și vă permite să evaluați profesionalismul antreprenorului.

Vă putem spune imediat că prețurile pentru reparațiile complete sunt semnificativ mai mici decât pentru specii individuale lucrări Fiecare comandă este individuală! Costul serviciilor depinde de tipurile de lucrări și de volumul acestora. Mai mult, cu cât volumul este mai mare, cu atât prețul pentru reparații și finisare este mai mic.

Exemplu de estimare pentru lucrările de finisare

nr./poz.

Denumirea lucrărilor

unitate.

Cantitate

Preț, freacă

Cantitate, frecați

Lucrari de dezmembrari, eliminare gunoaie

Curatenie

Curățarea pereților până la beton (de la tapet, chit)

Curățarea tavanului până la beton (vopsea de înaltă presiune, chit

Curățarea podelei până la beton (de la stratul vechi)

Alte dezmembrari

Demontarea plintei

Ducând gunoiul afară

Îndepărtarea deșeurilor de construcții

Munca Electrica

Cablajul rețelelor electrice, telefonice și de televiziune în pereți și tavane

Montaj prize, intrerupatoare, spoturi, automate

Tencuirea pereților și nivelarea podelei (șapă)

Grund pentru pereti si tavane din beton

Nivelarea tavanelor (tencuială îmbunătățită)

Nivelarea peretelui (tencuială îmbunătățită)

Lucrări de pictură

Chit de perete

Chit pentru tavan

Lipirea pereților tapet de vinil

Pictura pe tavan vopsea pe baza de apa in 3 straturi

Curățarea și vopsirea țevilor cu vopsea termorezistentă

Lucrari de tamplarie

Așezarea cornișei de tavan, umplere și vopsire (spumă sau poliuretan, lățime de până la 3 cm)

Lucrul cu faianță

Zidărie placi ceramice pe podea

Curatenie

Curățare repetată pe tot parcursul renovării și la sfârșitul renovării

Total lucrari de finisare:

CLIENT

CONTRACTANT

__________

__________

Eșantion de estimare pentru material brut

nr./poz.

Nume

unitate.

Preț conform estimării, frecați

Suma estimată, frecare

Materiale conform devizului principal

Amestecul de ipsos "Rotband"

amestec Betonokontakt, 5 kg

Banda izolatoare

Cutii de montare

Cutii de joncțiune

Alabastru G-5 (gri) 20 kg

Sarma de cupru in dubla izolare PUNP 3x1,5

Sârmă de cupru în dublă izolație PUNP 3x2,5

Chit "Vitonit-LR" (Fin.)

Chit gata de finisare SHEETROCK 5,6 kg (3,5 l) chit gata preparat

găleată 3,5l

Grund de penetrare adâncă, recipient de 10 l

Vopsea pe baza de apa pe baza de latex Fincolor Euro-7, alb mat 9l

Adeziv pentru faianță Fliesenkleber KNAUF, 25kg

Role de polietilenă de 3 m lățime

Dibluri, șuruburi, șuruburi autofiletante, cuie, șuruburi și alte elemente de fixare

Consumabile și materiale auxiliare, unelte de unică folosință

Total pentru constructii si materiale de finisare

Tarif, munca de incarcare, cheltuieli generale, neprevăzute, amortizarea sculelor, bugetare etc. din costul materialelor

Total cu costurile de transport și alte cheltuieli

Lucrari de dezmembrari, constructii si finisaje, indepartare deseuri

TOTAL conform costurilor estimate

59749

CLIENT

CONTRACTANT

__________

__________


Pentru o estimare aproximativă a costului renovării spațiilor, utilizați calculatorul nostru online. Folosind calculatorul nostru online de costuri de reparație, puteți calcula costul aproximativ al lucrărilor de reparație cu materiale brute. Trebuie doar să alegeți tipul de reparație (reparații cosmetice, reparații majore, renovare de calitate europeană), selectați numele camerei în care urmează să faceți reparații, apoi introduceți suprafața camerei în metri pătrați pe etaj, iar restul Calculator online va calcula totul singur și îl va afișa în coloană Total costul estimativ al renovării sediului dumneavoastră.

Calculator cost renovare spatii - online

Dacă nu doriți să calculați manual suprafața podelei sau nu ați înțeles ceva când descrieți calculele, atunci puteți utiliza calculatorul nostru si calculeaza zona de podea sau tavan automat.

Pentru calcul este necesar măsura în metri lungimea, latimea camerei si introduceti datele in ordine completand formularul si veti primi automat un calcul zona de podea sau tavan in metri patrati.

Calculator pentru calcularea suprafeței podelei și tavanului

N Nu vă vom împotmoli cu calcule matematice obositoare. Trebuie doar să măsurați parametrii de bază, iar calculatorul de tapet în sine va calcula aproximativ cantitatea necesară de tapet pentru camera dvs. Cei care doresc calcule și măsurători mai precise pot citi articolul de mai sus Cum să calculezi de cât tapet aveți nevoie.

Când plănuiește renovarea apartamentului său, proprietarul se gândește uneori la renovarea balconului ca pe ultimul lucru. Acest lucru este de înțeles; adesea nu sunt suficienți bani pentru toate deodată. Dar merită să amânăm finalizarea acestei camere pentru mai târziu? La urma urmei, un balcon poate fi transformat într-o completare completă la metri pătrați.

Astăzi a devenit popular să extinzi spațiul de locuit al unui apartament prin adăugarea unui balcon sau a unei logie. Dar nu toată lumea știe ce lucrari de renovare pentru asta trebuie sa faci. Pentru omul obișnuit, munca la izolarea unui balcon se reduce la geamuri banale și la umplerea crăpăturilor spuma poliuretanica si montaj de placari decorative.

În realitate, totul pare mult mai complicat. Una dintre sarcinile principale este izolarea corectă a balconului. Fără aceasta, extindeți spațiul de locuit obținând o zonă de recreere cu drepturi depline, o mică sală de mese sau sectiunea de sport, imposibil.

Astăzi piața oferă un numar mare de materiale de izolare de diferite calități. Fiecare dintre ele are propriile sale avantaje și dezavantaje. Acestea includ:

  • spuma de polistiren este un material spumat cu o structură celulară. Foarte usor - usor de instalat. Nu rezistă la stres mecanic, este necesară decorarea durabilă;
  • spumă de polistiren extrudat - izolație termică cu celule complet închise. Este necesară protecție suplimentară - dreaptă razele de soare distrugeți stratul superior;
  • spumă poliuretanică spumoasă (PPU) - un material rigid, aplicat pe suprafață într-un strat continuu de până la 60 mm grosime. Un mare plus este absența punților reci. Minus - este necesar un echipament special pentru pulverizare. Este imposibil să efectuați munca independent.

Un exemplu de deviz pentru izolarea unui balcon

Acesta este doar un exemplu de balcon în Vladimir. Pentru un calcul complet, ținând cont de dorințele dumneavoastră și de amploarea lucrărilor de demontare, este necesară vizita unui inspector. Lucram in weekend cu aranjament prealabil.

Probă estimare gata pentru lucrări de reparații și finisare într-un apartament cu o suprafață totală de 64 m2 într-o clădire nouă la adresa: complex rezidențial "Microdistrictul Finsky-Potapovo 3A".

Deviz Nr. 4 pentru lucrari de reparatii si finisare

Deviz pentru achiziționarea de materiale brute

Denumirea lucrărilor Unitate Schimbare Cant

Preț

în rub.

Preț

în rub.

Lucrări de demontare
1 Îmbinarea cusăturilor de tavan (rugini) p.m. 8 150 1200
2 Demontarea prize, întrerupătoare, lămpi PC. 12 75 900
3 Demontarea ansamblului tabloului electric PC. 1 650 650
Total: 2 750
Lucrari de constructie
1 Pozarea pereților despărțitori din blocuri cu limbă și caneluri sau beton spumos de până la 100 mm grosime mp 5,8 420 2436
2 Dispozitiv de jumper metalic p.m. 2 280 560
3 Construcția unui paravan de cadă din blocuri PC. 1 1100 1100
4 Dispozitiv de izolare termică cu vapori ("penofol", "penoplex") balcon - podea, tavan, pereți mp 27 360 9720
5 Dispozitiv de izolare termică de acoperire "Akterm" mp 0 180 0
6 Hidroizolarea rosturilor adiacente străzii mp 6 185 1110
Total: 14 926
Lucrari de vopsit si tencuiala
1 Tencuiala pereților (de-a lungul balizelor) până la 20 mm mp 25 385 9625
2 Nivelarea pereților (de obicei) până la 10 mm - camere, bucătărie, coridor, depozitare mp 154,5 200 30900
3 Nivelarea tavanelor (de obicei) până la 10 mm bucătărie, hol, cămară, balcon mp 28 250 7000
4 Etanșarea cusăturilor de tavan (rugină) p.m. 8 150 1200
5 Grund de suprafață (2 straturi) tavan, pereți mp 0 60 0
6 Slefuirea finala a suprafetelor - tavan, pereti mp 0 45 0
7 Montare tavane pentru vopsit (set de lucrari) bucatarie, hol, camara, balcon mp 28 350 9800
8 Vopsirea tavanelor cu vopsea de înaltă calitate în 2 ori mp 28 180 5040
9 Montarea pereților pentru vopsit (set de lucrări) mp 154,5 280 44805
10 Vopsirea pereților cu vopsea de înaltă calitate în 2 ori mp 154,5 140 21630
11 Tencuiala ferestrei pante de pana la 300 mm p.m. 15 260 3900
12 Montare pante pentru vopsire (set de lucrări) p.m. 15 280 4200
13 Vopsirea pantelor cu vopsea de înaltă calitate în 2 ori p.m. 15 180 2700
14 Montarea colțurilor de vopsire arcuite cu etanșarea cusăturilor și îmbinărilor p.m. 22 65 1430
15 Vopsirea țevilor cu un diametru de până la 50 mm p.m. 26 120 3120
Total: 145 350
Lucrari de tamplarie
1 Instalare blocul ușii(pregătiți, stabiliți) PC. 5 3000 15000
2 Instalarea tavanelor din grătare (până la 10 mp) mp 4,4 880 3872
3 Instalarea glafurilor din plastic până la 300 mm p.m. 4,5 750 3375
Total: 22 247
Lucrul cu faianță
1 Gresie (dimensiune 250-250 mm) baie, WC mp 25 850 21250
2 Instalarea trapei PC. 1 418 418
3 Construcția unei trape de țiglă (cu instalarea unui mecanism) PC 1 1100 1100
4 Așezare gresie pe podea (dimensiune 300-300 mm) baie, toaletă, balcon mp 10 700 7000
5 Găurirea găurilor în plăci PC. 12 160 1920
6 Chituirea placilor ceramice (monocolor) mp 35 100 3500
7 Placarea pragului cu faianta p.m. 1 1000 1000
Total: 36 188
Montaj la podea
1 Hidroizolarea pardoselilor în băi mp 4,4 185 814
2 Dispozitiv de nivelare a șapei de până la 3 mm mp 54,4 150 8160
3 Așezarea laminatului (cu suport) mp 54,4 280 15232
4 Instalare prag p.m. 3 150 450
5 Instalarea plintelor p.m. 65 130 8450
Total: 33 106
Lucrari de ventilatie
1 Introduceți în conducta de ventilație PC. 1 319 319
2 Instalare conducta de ventilatie(pana la 2 m) PC 2 1650 3300
3 Instalare ventilator (cu conexiune) PC. 2 308 616
Total: 4 235
Incalzi
1 Refacerea unității de alimentare a radiatorului de încălzire PC. 3 4500 13500
2 Instalarea unui radiator de încălzire PC. 3 1500 4500
3 Demontarea/instalarea radiatorului pentru lucrări de finisare (fără a demonta suportul până la locul final) PC. 3 500 1500
Total: 19 500
Lucrari de instalatii sanitare
1 Dispozitiv temporar de alimentare cu apă a stabilit 1 1650 1650
2 Montarea unei amenda de instalatii sanitare p.m. 6 600 3600
3 Sigilarea unei amenda de instalații sanitare p.m. 6 120 720
4 Instalarea unui filtru fin cu un regulator de presiune PC. 2 1400 2800
5 Instalarea colectorului (pachet de lucru) PC. 2 2000 4000
6 Pozarea conductelor HGV (m/strat, p/propilenă, p/etilenă) p.m. 26 270 7020
7 Pad conducte de canalizare(PVC) p.m. 5 330 1650
8 Izolarea termică a conductelor p.m. 26 50 1300
9 Instalare boiler cu acumulare(cazan) PC. 1 3300 3300
10 Instalarea toaletei compacte PC. 1 2805 2805
11 Instalarea lui "moidodyr" PC. 1 3000 3000
12 Instalarea mixerului PC. 1 850 850
13 Instalare duș igienic PC. 1 850 850
14 Instalarea unui suport de prosoape încălzit PC. 1 3300 3300
15 Instalare baie PC. 1 3700 3700
16 Instalarea unui robinet de cadă pe o tijă PC. 1 1250 1250
Total: 41 795
Lucrari de instalare electrica
1 Instalarea de fine până la 30x30 mm p.m. 16 275 4400
2 Sigilarea amenzii p.m. 16 35 560
3 Cablare p.m. 255 50 12750
4 Instalarea unei cutii de priză (cu un dispozitiv de priză) PC. 33 300 9900
5 Instalarea tabloului electric de distribuție aeriană PC. 2 650 1300
6 Instalare întreruptoare, întreruptoare diferențiale, RCD PC. 12 250 3000
7 Instalare priză, întrerupător PC. 30 130 3900
8 Instalare TV, telefon, prize internet PC. 3 180 540
9 Instalare TV, telefon, splitter internet PC. 1 280 280
10 Instalarea unei lămpi încorporate ( spot). PC. 6 200 1200
11 Montaj pardoseli electrice incalzite mp 2 750 1500
12 Instalarea releului de încălzire prin pardoseală PC. 1 350 350
13 Marcarea locațiilor instalațiilor electrice (fără proiectare) PC. 33 35 1155
Total: 40 835
Total pentru munca: 360 932
Total conform devizului nr. 4: 360 932

Tabelul nr.1 al consumului de material brut.

Tabelul nr. 1în funcție de consumul de materiale brute de construcție și finisare într-un apartament cu o suprafață totală de 64 m2, o clădire nouă la adresa: complex rezidențial „Microdistrictul Finsky-Potapovo 3A”.

Exemple de tabel pentru înregistrarea consumului de material brut

Nume

material

buc/m2

saci

Preț

general

Preț

1 Amestecul „Rodband” cu o grosime a stratului de cel mult 2 cm 87 370 32190
2 Slefuiți beton M300 cu o grosime a stratului de șapă de cel mult 5 cm 145 160 23200
3 Tencuiala far 0.6 45 40 1800
4 Tencuiala far 1.0 12 45 540
5 Betokontakt „EURO” 3 1350 4050
6 Primer „Prospectori” 5 450 2250
7 Bloc de spumă nr. 5 bucăți 6 45 270
8 Bloc de spumă nr. 7 bucăți 84 55 4620
9 Gips-carton rezistent la umiditate 12 2 370 740
10 Chit de gips "Fugenfühler" 1 750 750
11 Adeziv de asamblare pentru blocuri Perlfix 3 320 960
12 Adeziv pentru faianță "Flizen" 6 350 2100
13 Podeaua autonivelantă „Prospectori” 8 320 2560
14 Chit "Vetonit" LR+ 9 750 6750
15 Pânză de păianjen „Oscar” 50m2 1 1150 1150
16 Profil 27/28 "Knauf" 6 100 600
17 Profil 60/27 "Knauf" 4 130 520
18 Chit de finisare "Pro Form" 1 1350 1350
19 Pandantiv "Knauf" 40 20 800
20 Film -150 densitate 60 50 3000
21 Lemn rindeluit 50/50 3 200 600
22 Scândura rindeluită 150/20 3 300 900
23 Pungi de gunoi 120 10 1200
24 Lipici pentru pânze de păianjen „Oscar” 1 1350 1350
25 Acoperire hidroizolatoare "Ceresit 65" 6 750 4500
26 Regula 2.5 1 500 500
27 Regula 2.0 1 400 400
28 Regula 1.5 1 300 300
29 Diblu cui 60/40 2 250 500
30 Plasa fatada 160 densitate 1 1250 1250
31 Chit "Uniflot-Knauf" 1 1100 1100
32 Găleată 12 litri 2 120 240
33 Găleată 20 litri 2 180 360
34 Rezervor 60 litri 1 350 350
35 Bandă de mascare din hârtie 5 70 350
36 Banda de ambalare 2 70 140
37 Șuruburi autofiletante 0,35 universale 2 130 260
38 Șuruburi autofiletante 0,65 pentru lemn 1 130 130
39 Șuruburi autofiletante 0,75 pentru lemn 1 130 130
40 Șuruburi autofiletante 0,25 universale 2 130 260
41 Coltar de vopsire zincat 18 35 630
42 Alabastru în pungi 1 280 280
43 Silicon in tub 1 140 140
44 Lipiți într-un tub „FixAll” 1 420 420
45 Cruci 1,5 pentru rosturi de țiglă 4 100 400
46 Pene pentru rosturi de gresie 2 100 200
47 Cablu NUM 3/1.5 "Sevkabel" 100 35 3500
48 Cablu NUM 3/2.5 "Sevkabel" 150 47 7050
49 Cablu NUM 3/4 "Sevkabel" 36 82 2952
50 Cablu NUM 3/6 "Sevkabel" 5 95 475
51 ondulare 16 100 3 300
52 ondulare 20 200 4 800
53 Cablu de internet „FTP” 10 22 220
54 cablu TV "SAT 703" 40 25 1000
55 Cablu telefonic „KSPV” 10 12 120
56 Crab TV 1/3 1 250 250
57 Banda izolatoare 1 40 40
58 Bandă perforată 1 180 180
59 Lampa 150v 5 40 200
60 Cutii de prize pentru beton 50 10 500
61 Automat 10 amperi. "ABB" 2 150 300
62 Automat 16 amperi. "ABB" 3 150 450
63 Automat 25 amperi. "ABB" 5 150 750
64 RCD "ABB" 1 1250 1250
65 DIF automat 25 amperi. 1 1350 1350
66 Armatura 12 3 220 660
67
68 Material de ridicare „în tone” 8 1500 12000
69 Livrarea materialelor „gazelle” 4 1500 6000
70 Total: 147 787

În vremea sovietică, aproape nimeni nu a acordat atenție balconului. Cu alte cuvinte, el este acolo și în regulă. Pentru mulți, a servit apoi ca zonă de fumat sau zonă în care puteau plasa articole care nu erau susceptibile la îngheț și precipitații.

Dar timpul a trecut, iar anii 90 au sosit. Și atunci asta e tot mai multi oameni a început să fie atent la acestea suplimentar metri patrati . Cineva a început să considere balconul ca pe o pivniță suplimentară, deoarece trebuiau să supraviețuiască doar în detrimentul recoltei lor. Cineva a vrut să facă o cameră caldă suplimentară în apartament de la balcon și să o folosească, de exemplu, pentru un birou. Și cineva a decis să combine o cameră de vară cu o cameră adiacentă pentru a crește dimensiunea acesteia din urmă.

Toate dorințele descrise mai sus sunt prezente și astăzi în oameni. Și implementarea lor, ca și atunci, este imposibilă fără transformarea balconului într-o loggie. Și asta deja cere niste costuri financiare . Singura întrebare este: „Care?”

Pentru a vă putea face o idee despre câți bani vor fi necesari pentru a repara loggia, mai jos este un exemplu de estimare pentru acest eveniment.

Parametrii logiei luați în considerare în deviz:

  • Suprafata - 5,1 mp.
  • Înălțimea tavanului - 2,8 m.
  • Vitrarea loggiei - 1,7x4,2 m sau 7,14 mp.
  • Vitrare pe lateralul camerei - 4,05 mp.

Plan

Un exemplu de estimare pentru repararea unei loggii

Notă: Estimarea arată prețurile medii pentru Rusia pentru 2015.